3 Stöckiges Einfamilienhaus mit Geschäftsfläche in Hohenems zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Kaiser-Franz-Josef-Straße 32

€ 375.000
4 Zimmer

Grundriss

126,51 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127007

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

3 Stöckiges Einfamilienhaus mit Geschäftsfläche in Hohenems zu verkaufen!

Das Gebäude besteht aus 3 Etagen, auf denen sich eine Wohnung mit ca. 126m² Wohnfläche und ein Geschäftsbereich befindet.

126m² sind verteilt auf 4,5 Zimmer. Ein 16m² großes Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer sind ideal geeignet für die Familie. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich wird abgerundet durch einen gemütlichen Kamin.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Im Erdgeschoss befindet sich die Geschäftsfläche mit ca. 40m². Ein Waschraum, die Heizung und ein separates WC sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz inkludiert.

Das Dachgeschoss ist zugänglich, allerdings noch im Rohbauzustand. Kann jedoch als zusätzlichen Wohnraum umfunktioniert werden.

HWB-Wert = 128 kWh/m²a

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Befeuerung:OEL

+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Lage:
zentral gelegen
Supermarkt, Apotheke, etc. in der Nähe
wenige Gehminuten zum Bahnhof
wenige Fahrminuten zur Autobahn A14
Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus ist auf 3 Stockwerke aufgeteilt und verfügt über eine ca. 126m² große Wohnfläche und einen zusätzlichen Geschäftsbereich im Erdgeschoss.

Fakten

Preis
€ 375.000

3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Provision

Objekt

126,51 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

1920

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Öl

Heizung

Februar 2018

Verfügbar ab

Domig_959

Externe ID

Umgebungscheck