Einfamilienhaus in sehr sonniger Ruhe- und Aussichtslage

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Haidach

€ 550.000
N/A

Grundriss

150 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

126134

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung


Hier wird eine Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage verkauft!


Das Architektenhaus wurde Ende der 60er in sehr steiler Hanglage erbaut und stets gepflegt. Genießen sie den Panoramablick vom First über den Staufen, Karren bis ins Rheintal - das Haus liegt optimal mit der Breitseite in Richtung Süden!


Zur Bushaltestelle im Steinebach sind es nur wenige Gehminuten - ins Stadtzentrum ca. 1,5 km.


Das Grundstück ist als BW (Bauen/Wohnen) ausgewiesen - liegt aber in der "braunen Hinweiszone", d.h.: eine Bebauung ist hier u.a. schwieriger und teurer (dies ist für eine evtl. Bebauung im unbebauten Teil des Grundstückes unbedingt zu beachten!).


Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:


* 3,5% Grunderwerbsteuer


* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr


* Vertragserrichtungskosten/Treuhänderische Abwicklung (Rechtsanwalt)


* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)


* 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Fakten

Preis
€ 550.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1.1%
Grunderwerbssteuer: 3.5%

Einmalkosten

Objekt

150 m2

Wohnfläche

1.088 m2

Grundstücksgröße

Altbau

Bautyp

1969

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

Ausstattung

100 m2 

Keller

Weitere Informationen

Andere

Heizung

sofort

Verfügbar ab

265 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

G

Klasse Heizwärmebedarf

3,22

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

E

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Spark_963/6405

Externe ID