Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Hohenems Haus 4

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems

€ 567.800

0 Zimmer

Grundriss

120 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

122561

Anzeigen-ID

Beschreibung

Raumwunder im Erstbezug: Neues Einfamilienhaus mit ca. 120m² Wohnfläche auf 370m² Grundstück, tolle sonnige Lage mit PKW-Carport und Gartenanteil inkl. großzügigen Balkon für Liebhaber.

Die vielfältige Infrastruktur erleichtert Ihren Alltag: Alles für den täglichen Bedarf wie Kindergarten, Schulen sowie Nahversorger finden Sie im nahen Ortszentrum.
Zur Autobahn gelangen Sie rasch und dank regelmäßiger Bahn- und Bus-Verbindungen kommen Sie unkompliziert in die Hohenemser Stadt. Das Freibad Rheinauen und die Grenznähe zur Schweiz sind ebenfalls interessante Punkte des Standortes.

Die große Diele führt Sie in den angenehm geräumigen Wohn-/Essbereich, einem behaglichen Treffpunkt für die ganze Familie. Als Eldorado für alle Hobbyköche präsentiert sich hier die offene Küchenzone. Große Fenster holen das Tageslicht ins Haus und führen Sie in den Außenbereich, wo Sie Platz für Entspannung, Spiel und Spaß erwartet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoss befindet sich das gut geschnittene Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei helle Kinderzimmer. Die Schlafräume punkten alle samt mit Zugang zum großzügigen Balkon. Das modern ausgestattete Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche offenbart sich als gemütliche Relaxoase. Hochwertige Ausstattungselemente wie Fußbodenheizung und stilvolles Badinterieur sorgen für höchsten Wohnkomfort in Ihren eigenen vier Wänden. Im Kellergeschoss finden ein Technikraum bzw. Waschküche mit zwei Kellerräumen wieder.

Ihr neues Eigenheim wird in Massivbauweise vom Unternehmen SWISSHAUS schlüsselfertig ausgeführt inkl. den Umgebungs- bzw. Vorarbeiten wie Pilotierung, Kanalisierung, Carport, Vorplatz etc. Weiters sind auch die Anschlussgebühren und Gebührenvorschreibungen der kommunalen Versorgungsunternehmen der Gemeinde inkludiert.

Voraussichtlicher Baubeginn Herbst 2017.
Grundrissdaten stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Auflistung der Details:
Wohnnutzfläche: 120m2
Kellerfläche: 59m2
Grundstücksgrösse: 371m2
Zufahrtstrasse – Anteil: 38m2
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gastherme mit Solaranlage oder Photovoltaikanlage
Stellplatzart: Carport
Ausbaustufe: Schlüsselfertig

Auflistung der Kosten:
Gebäudekosten inkl. Carport: € 327.600,-
Grundstückskosten inkl. Zufahrt: € 175.700,-
Umgebungskosten (Pilotierung, Kanalisierung etc.): € 64.500,-
Ausführung ohne Kellergeschoss: € -30.500,-

Einmalkosten fallen in dieser Berechnung nur für das Grundstück an wie folgt:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.




Fakten

Preis
€ 567.800
Objekt

120 m2

Wohnfläche

370 m2

Grundstücksgröße

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Weitere Informationen

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Agentur_1111

Externe ID

Umgebungscheck