Wunderbares Einfamilienhaus mit Garten in Hohenemser Top-Lage

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems

€ 449.000
N/A

Grundriss

122 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

121052

Anzeigen-ID

Beschreibung

Wunderbares Einfamilienhaus mit Garten in Hohenemser Top-Lage


Das im Jahre 2003 erbaute Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einer traumhaften sonnigen Lage. Eine herrliche Sicht auf die Berge und ein wunderbarer Garten erwartet Sie.
Die gesamte Fläche der Liegenschaft, beträgt insgesamt ca. 398 m², davon sind ca. 122 m² reine Wohnnutzfläche des Hauses.

Lage/Ort

Hohenems liegt in Vorarlberg, dem westlichsten Bundesland von Österreich im mittleren Rheintal an der Grenze zur Schweiz. In der Stadt befindet sich der Palast Hohenems, das ehemalige Residenzschloss der Grafen von Hohenems. Durch die zentrale Lage ist Hohenems ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Außerdem besitzt Hohenems mit den Rheinauen gemeinsam mit der benachbarten Gemeinde Altach – das größte Natur- und Freibad in Westösterreich.
Von der Liegenschaft aus erreichen Sie problemlos sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus- und Bahnverbindungen und vieles mehr. Gegenüberliegend befindet sich ein öffentlicher toller Spiel- und Sportplatz für Kinder.

Ausstattung

Durch die Haustüre gelangen Sie in einen Garderobenbereich. Dieser wurde mit pflegeleichten Fliesen versehen. Zusätzlich wurden der Gang im OG und das Badezimmer ebenfalls mit schönen Fliesen versehen. Im hellen Kochbereich im EG finden Sie eine hochwertige Einbauküche mit diversen Geräten vor, dieser Bereich ist mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die wunderbar überdachte Terrasse und den Garten. Das Haus wird mit einer Gasheizung über Radiatoren angenehm beheizt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer und 1 WC. Alle Schlafzimmer wurden mit einem tollen Laminatboden versehen.

Weitere Objektdaten

- Wandfarbe, Böden vor kurzem erneuert
- Küche (Bauknecht) (Bora Dunstabzug)
- Gasheizung - Radiatoren
- überdachte Terrasse mit tollem Garten
- Eckbadewanne im Badezimmer
- Kabel/Sat-Anlage
- Gäste WC im EG
- Carport mit Schopf

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden und überzeugen Sie sich mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Im unten angeführten Link geht es zur 3D-Besichtigung:
http://3d.immo-agentur.com/1055




Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.




Fakten

Preis
€ 449.000
Objekt

122 m2

Wohnfläche

398 m2

Grundstücksgröße

2003

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

Weitere Informationen

Gas

Heizung

Agentur_1055

Externe ID