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    Vorarlberg Bregenz Sulzberg , Krumbacher

    Wohnen im Grünen: Wohnhaus in Sulzberg/Thal

    € 699.000
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    8 Zimmer

    Grundriss

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    190 m 2

    Wohnfläche

    260558

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 699.000
    Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Vertrags- u. Treuhandkosten

    Wohnfläche 190 m²
    Grundstücksgröße 1414 m²
    Zimmer 8
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1970
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Badezimmer 3
    Balkon Vorhanden
    Terrasse Vorhanden
    Keller 160,00 m²
    Abstellraum Vorhanden
    Heizwärmebedarf (HWB) 71.00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Externe ID Hiller_388 (1/388)
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (2)
    • Freiplatz (2)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Parkplatz Garage
    • - Gäste-WC
    • - Gartennutzung

    Wohnen im Grünen: Wohnhaus in Sulzberg/Thal

    Äußerst großzügiges Wohnhaus in Sulzberg-Thal:
    Die Liegenschaft GST 158/2 befindet sich im Ortsteil „Sulzberg-Thal“, nahezu im Zentrum des Ortsteils „Thal“ an einem mittelsteilen bis steilen Osthang. Die Zufahrt erfolgt einerseits über öffentliche Verkehrswege und in Folge über eigene Zufahrten jeweils von der südwestlichen bzw. der nordwestlichen Grundstücksgrenze. Die Liegenschaft ist umgeben von überwiegend Einfamilienhäusern bzw. landwirtschaftlichen Flächen. Das Grundstück weist eine unregelmäßige Grundstücksform auf.
    Gebäude: Das Wohnhaus „Krumbacher 29“ wurde ursprünglich ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2002 wurde die Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut.
    Im Jahr 2016 wurde das Dach neu eingedeckt und 2019 wurden im ganzen Haus neue Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut, eine Dämmfassade mit Putz aufgebracht sowie eine Erweiterung der Photovoltaikanlage auf insgesamt ca. 9 kp vorgenommen.
    Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss.
    Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, ein Technikraum, ein Holzlagerraum, ein Zimmer sowie ein Raum, der als barrierefreie Kleinwohnung mit einer kleinen Küche sowie einem behindertengerechten Sanitärbereich ausgebaut wurde.
    Im 1.Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, Bad/WC und 3 Schlafzimmern.
    Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnküche, Bad/WC sowie 2 Schlafzimmern.
    Auf der Ostseite ist eine Garage mit einem Lager im Obergeschoss angebaut.
    Heizung: Es ist eine Stückgut-Holzheizung mit Pufferspeicher im Jahre 2010 erneuert worden. Weiters sind sowohl an der Fassade als auch auf dem Dach Photovoltaikpaneele angebracht.

    Ein Haus in schöner Lage - ideal für eine Großfamilie!

    Ambros K Hiller, MSc, informiert Sie gerne näher!

    KONTAKT

    Gebatz 50

    Egg 6863

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