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    Anwesen mit Schwimmteich in Bestlage - Ruheoase in Hard

    Preis auf Anfrage
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    6 Zimmer

    Grundriss

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    209 m 2

    Wohnfläche

    254665

    Anzeigen-ID

    Preis auf Anfrage

    Wohnfläche 208.5 m²
    Grundstücksgröße 1170 m²
    Zimmer 6
    Etage EG
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Badezimmer 2
    Balkon Vorhanden
    Terrasse Vorhanden
    Garten 732,00 m²
    Keller 137,00 m²
    Heizung
    • Solar
    Heizwärmebedarf (HWB) 133 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1.72 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID justimmo_363501_529
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (2)
    • Freiplatz (2)

      Ausstattung:

    • - Boden: Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Parkplatz Tiefgarage

    Anwesen mit Schwimmteich in Bestlage - Ruheoase in Hard

    Die Lage

    Hard, eine charmante Gemeinde am Bodensee in Vorarlberg, bietet eine perfekte Mischung aus Natur und guter Infrastruktur.

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Uferpromenade des Bodensees als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Hard.

    Der nahegelegene Erholungsraum am Seeufer und das Naturschutzgebiet am Binnenbecken laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

    Verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Hard verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A14, die nach Bregenz als auch in Richtung Schweiz führt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter auch nach Bregenz und Dornbirn, sind ebenfalls schnell erreichbar

    Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen sie besonders attraktiv für Familien und Pendler.

     

    Die Immobilie

    Das Grundstück mit 1.170 m² bietet viel Platz und liegt in einer sehr ruhigen Umgebung. Ideal für Familien und Naturliebhaber.

    Das Haus wurde 1973 erbaut und 1994 generalsaniert. Im Jahre 2000 wurde weiter saniert und der beeindruckende Schwimmteich und Wintergarten mit ca. 48 m² angebaut.  Dieser lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen herrlichen Blick über die Terrasse auf den Schwimmteich. Die über dem Teich schwebende Terrasse vermittelt ein Gefühl von Urlaub direkt vor der Haustüre.

    Mit einer Wohnfläche von 210 m² verfügt das Haus über 4 großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit Fenstern und 2 separate WCs. Das Hauptbadezimmer und ein WC ist mit edlem Marmor ausgestattet und bietet luxuriösen Komfort. Außerdem steht eine Dampfdusche zur Verfügung. 

    Im Obergeschoss des Hauses wurde hochwertiger Fischgrätparkett verlegt, der eine elegante und warme Atmosphäre verleiht. 

    Für Hobbygärtner und Handwerker gibt es einen praktischen Geräteschuppen mit ca. 10 m², der viel Stauraum für Gartengeräte bietet. Die Außendusche verfügt sowohl über warmes als auch kaltes Wasser. Der Schwimmteich ist in einem sehr gepflegten Zustand. 

    Im Wintergarten befindet sich der gemütliche Tonofen, der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Der Balkon im Obergeschoss ist Richtung Süden ausgerichtet und die großzügigen Terrassen Richtung Südwest. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

    Das Haus ist mit einer modernen Solaranlage ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Profitieren Sie von nachhaltiger Energie und der Möglichkeit, Stromkosten langfristig zu sparen. Ideal für zukunftsorientiertes Wohnen!

    Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit einem herrlichen Naturerlebnis und lädt zum Wohlfühlen ein.

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    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.000m
    Krankenhaus <4.000m
    Klinik <4.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <4.500m
    Höhere Schule <7.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Bank <1.500m
    Geldautomat <1.500m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:

    YouTube Video

    KONTAKT

    Hof 400

    Andelsbuch 6866

    ANSPRECHPARTNER

    Christian Fink

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    WÄLDERIMMO GmbH

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