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    Vorarlberg Bregenz Gaißau , Oberdorfstraße 6

    Gaißau: Einfamilienhaus mit Grundstück: Ihr Traum vom Familienleben in idyllischer Lage

    € 650.000
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    N/A

    Grundriss

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    130 m 2

    Wohnfläche

    249327

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 650.000
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 130 m²
    Grundstücksgröße 533 m²
    Anzahl Stockwerke 2
    Etage EG
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1981
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Badezimmer 1
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    • Ofen/Kamin
    Gesamtanzahl Stellplätze 2
    Externe ID 383243_7488/98
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)
    • Freiplatz (2)

      Ausstattung:

    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Ausrichtung Balkon: Südwesten
    • - Parkplatz Carport,Garage


    Attraktives Einfamilienhaus in Gaißau, grenznah zur Schweiz

    Dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück (ca. 533 m²) befindet sich in der begehrten Gemeinde Gaissau. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und liegt sehr grenznah zur Schweiz. Gaissau besticht durch seine besonders liebenswerte und schön angesiedelte Gemeinde, bekannt für ihre überdurchschnittlich junge Bevölkerungsstruktur mit vielen Kindern und Jugendlichen sowie ein reges sportliches und kulturelles Dorfleben.

    Familienfreundliche Gemeinde mit hohem Lebensstandard

    Gaissau ist eine familienbetonte, ländliche Gemeinde mit einer bedeutenden Industrie und Handwerksbetrieben. Die junge Bevölkerungsstruktur und das aktive Gemeindeleben machen Gaissau zu einem idealen Wohnort für Familien.

    Details zum Grundstück und Haus

    • Grundstücksfläche: ca. 533 m²
    • Zufahrt: Wohnstraße mit Geh- und Fahrrecht
    • Baujahr: 1981, erbaut durch Nägele Massiv Fertighaus in Sulz
    • Wohnfläche: ca. 130 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss
    • Garage: 1 Garage mit angrenzendem Carport
    • Zusätzlicher Abstellplatz: Großer, überdachter Platz für Gartengeräte und Müllsystem

    Haus und Ausstattung

    Das Haus wurde liebevoll gepflegt und überzeugt durch großzügige Wohnbereiche. Der Eingangsbereich und die Küche mit Essbereich bieten einen gemütlichen und familiären Raum mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Das Esszimmer und Wohnzimmer sind durch einen Kachelofen optisch getrennt, der auch im Gangbereich beheizt wird.

    Erdgeschoss:

    • Eingangsbereich
    • Küche mit Essbereich
    • Esszimmer und Wohnzimmer
    • Gäste-WC
    • Abstellraum/Speis

    Obergeschoss:

    • 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
    • Abstellraum
    • Kleiner Arbeitsraum
    • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

    Der tolle, umzäunte Garten lädt zum Genießen und Verweilen ein.

    Heizung und Energie

    • Heizungsarten: Gastherme Zentralheizung und Kachelofen im Wohnbereich
    • Energieausweis: In Ausarbeitung

    Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Gaissau!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <400m
    Apotheke <625m
    Klinik <1.625m

    Kinder & Schulen
    Schule <350m
    Kindergarten <225m
    Höhere Schule <5.700m

    Nahversorgung
    Supermarkt <200m
    Bäckerei <650m
    Einkaufszentrum <4.325m

    Sonstige
    Bank <150m
    Geldautomat <150m
    Post <250m
    Polizei <2.125m

    Verkehr
    Bus <125m
    Bahnhof <400m
    Autobahnanschluss <350m
    Flughafen <3.725m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap




    KONTAKT

    Kirchstraße 4

    Göfis 6811

    ANSPRECHPARTNER

    Sabine Tschütscher

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    TS Immo Sabine Tschütscher

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