Wohnhaus auf großem (1.216 m²) Grundstück in sehr guter Lage

Wir verkaufen ein Architekten-Wohnhaus (Arch. DI Christian LENZ) auf großem Grundstück  (1.216 m²) in sehr schöner (bevorzugte Wohngegend) und ruhiger Lage (am Ende einer Sackgasse) wenige hundert Meter vom Ortszentrum.

Im Vordergrund steht das große Grundstück mit 1216 m². Es kann - vorbehaltlich der Genehmigungen - ein separater Bauplatz von etwa 450 m² abgetrennt werden.

Es ist ein Wert-Gutachten (aus 9/2022) eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen vorhanden.

Das Wohnhaus besteht aus einem

KG mit großen zum Teil offenen Kellerflächen (vollbetoniert),

EG mit Windfang, WC, Abstellraum, offener Küche und einer großzügigen "Wohnhalle" (offen bis zum Dach) sowie

DG mit 2 Zimmern, ein Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gang und einem Balkon.

Zusätzlich ist noch eine große Garage (unterkellert) vorhanden.

Das Gebäude ist räumlich und gestalterisch wohl durchdacht!

Beheizt wird das Wohnaus mit einer Fußbodenheizung (Gas).

Betriebskosten je nach Bedarf und Verbrauch.

www.allgaeuer-realitaeten.at

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Dr. ALLGÄUER Realitaeten GmbH

6923 Lauterach

Bundesstraße 32a

05574 / 84233

Nebenkosten:

3,5% GrESt

1,1% GB-eintragung

Kaufvertrag

3% Provision + 20% MwSt

ev. Teilungkosten bei Abtrennung einer separaten Grundfläche