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Vorarlberg, Bregenz, Sulzberg , Fötschern 114

Einfamilienhaus im Grünen mit wunderschönem Garten und eigener Quelle

€ 600.000
€ 600.000

Gesamt

6 Zimmer

Grundriss

127,53 m2

Wohnfläche

191429

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 600.000

Erklärung Kosten
600.000,00 €
127,53 m2Wohnfläche
581 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
1982Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Wintergarten
470.00 m2  Garten
55.84 m2  Keller
80 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
phima_1163Externe ID

Ausstattung:

    Am Fuße von Sulzberg liegt dieses
    herzliche 127 m2 große Einfamilienhaus.
    Die kleine Gemeinde im wunderschönen
    Bregenzerwald wird auf der einen Seite von
    einer außergewöhnlichen Naturlandschaft
    umgeben und liegt dennoch in einer äußerst
    vorteilhaften geographischen Lage. Die
    Vorarlberger Landeshauptstadt Bregenz
    liegt somit beispielsweise nur 13 Kilometer
    entfernt.

    Trotz der familiären Größe der Gemeinde
    befinden sich zwei Kindergärten sowie die
    Volks- und Mittelschule in unmittelbarer
    Umgebung. Eine Bushaltestelle direkt
    vor dem Haus ermöglicht zudem die
    unkomplizierte Nutzung des öffentlichen
    Nahverkehrs. Die unendlich große Bandbreite
    an Freizeitmöglichkeiten ist charakteristisch
    Einfamilienhaus im Grünen mit
    wunderschönem Garten und eigener Quelle
    für die auch unter Sommer- und
    Wintertouristen sehr beliebte Ortschaft.

    Ein ganz besonderes Highlight und zugleich
    Wohlfühlfaktor ist der einzigartige Kachelofen
    inmitten des Wohnzimmers. Dieser ist nicht
    nur Wärmespender, sondern zugleich Garant
    für gemütliches Ambiente. Daneben steht
    des weiteren eine Sucotherm Infrarotheizung
    zur Verfügung.

    Der große und ruhige Garten verfügt auch
    über eine eigene Quelle, welche ausreichend
    Wasser für die Grünzonen spendet.
    Zusätzlich zu sechs Zimmern und zwei
    Badezimmern bietet das komplett
    unterkellerte Haus mit großer Garage
    beinahe grenzenloses Potential und Vielfalt
    für individuelle Ansprüche jeder Art.


    Einmalkosten / Nebenkosten

    3,5% Grunderwerbssteuer
    1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
    3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
    Vertragserrichtungskosten
    Beglaubigungskosten + Barauslagen