Charmantes Wohnhaus in Wolfurt!

Ob zu Wohnzwecken oder gemischt als Gewerbe und Wohnen genutzt - hier bieten sich viele Möglichkeiten!

Laut Baubeschreibung wurden die Umfassungsmauern und die tragenden Zwischenwände in Erd- und Obergeschoss aus Schwerbeton mit Tripelsteinen aus Tuffbeton hergestellt. Das Erd- und Obergeschoss wurde in Holzstrick bzw. Riegelwerk ausgeführt.

Das Kellergeschoss umfasst 1 Waschküche, 1 Vorratskeller, eine beheizte Werkstatt, ein kleiner Keller, den Vorraum und das Stiegenhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer ein Bad mit WC und der Flur.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, ein WC, sowie der Flur.
Über eine schmale Stiege gelangt man in den Dachboden - der sich für den weiteren Ausbau eignen würde.

Laut Baubeschreibung wurden die Umfassungsmauern und die tragenden Zwischenwände in Erd- und Obergeschoss aus Schwerbeton mit Tripelsteinen aus Tuffbeton hergestellt. Das Erd- und Obergeschoss wurde in Holzstrick bzw. Riegelwerk ausgeführt.

Wichtige Facts:
- 1954 wurde das Haus errichtet
- 1965 folgte der Zubau einer Doppelgarage.
- 1994 wurde eine Gartenlaube errichtet, die zum gemütlichen Hock einlädt.
- Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Holzschuppen als auch ein kleiner, ursprünglich genutzter Hühnerstall.
- Auf der Südseite befindet sich ein separater Sitzbereich mit einem kleinen Teich.

Im Haus ist eine Gaszentralheizung installiert. Zusätzlich kann mit einem Holzofen zugeheizt werden.

Weitere Informationen unter Obj.Nr. 4984.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3,6 % Vermittlungshonorar