Hörbranz: großes Grundstück mit Bestandsobjekt zu verkaufen

Preis auf Anfrage

2.948 m²

Grundstücksgröße

190943

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Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 6,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten

Objekt-Informationen

2.948 m² Grundstücksgröße

GrundstückObjektart

Land- und ForstwirtschaftObjekttyp

Andreas_AK418Externe ID

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Hörbranz: großes Grundstück mit Bestandsobjekt zu verkaufen
Die zum Kauf stehende Liegenschaft mit einer Fläche von 2.948 qm ist als FL (Freifläche Landwirtschaft) gewidmet und mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Verwiesen wird auf §58 des Raumplanungsgesetzes Vorarlberg (Bestandsregel), was eine Erweiterung der Gesamtgeschoßfläche um max. 50% ermöglicht. Lt. Baubeschreibung der Baueingabe im Jahr 1969 beläuft sich die Gesamtnutzfläche der Wohnung auf 125,87 qm (Baubescheid vom 04.09.1979).
Das Grundstück liegt in ruhiger und schöner Wohnlage im Gemeindegebiet von Hörbranz.

Die Marktgemeinde Hörbranz verfügt über ein Vorkaufsrecht für die Liegenschaft.
Aufgrund der Widmung ist eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig.

Auf dem Grundstück verlauft ebenso ein persönliches Geh- und Fahrrecht für einen Nachbarn. Lt. Auskunft der Eigentümer ist ein Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden. Für die Nebengebäude auf dem Grundstück liegen keine Baubewilligungen vor.