Neubau-Erstbezug: Haus in Fussach

360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2210857?accessKey=6058

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!

Achtung:  Bei der 360°- Besichtigung gibt es Abweichungen beim Grundriss im Bereich Kochen-Wohnen-Essen. Das Haus Mahd 69 befindet sich aktuell in der Neubauphase.

Einfamilienhaus mit 102 m² Nettogrundrissfläche zzgl. Dachboden - Schlüsselfertig

In schöner & ruhiger Wohnlage wird dieses neue Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise an einer Privatstraße verkauft.

Inkludierte Leistungen "Schlüsselfertig" (Im Kaufpreis inbegriffen):

• Hochwertige DAN Küche mit BORA Kochfeld und BOSCH Einbaugeräten


• Sanitärinstallation inklusive Sanitärausstattung und Waschtischverbau in EG & OG


• Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen (Elektroinstallationen inklusive TV, Telefon und Klingelanlage)


• Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung


• Solaranlage ca. 4,48 m² und 185 Liter Schichtladespeicher


• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster & Terrassentüre (Kunststoff-Alu-Fenster verbinden die Vorteile des hochwärmedämmenden und langlebigen PVC mit der Widerstandsfähigkeit von Aluminium samt 3-facher Wärmeschutzverglasung)


• Hochwertige Hauseingangstüre in Alu


• Alu-Rollläden elektrisch und manuell


• Innentüren (laut Plan) sowie Fensterbänke außen & innen


• Treppe aus Massivholz


• Eiche-Parkett-Holzboden sowie moderne Fließen in Bad, WC und Technikraum (Wände sind raumhoch gefliest)


• Fugenloser Fassadenputz sowie Spachtel- und Malerarbeiten auf der Baustelle aufgebracht


• Eingangsüberdachung in Glas 180/80


• Betonplatten im Terrassenbereich


• Bodenplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten


• Betonestrich inklusive Wärme- & Trittschalldämmung


• Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal)


• Carport (ca. 15 m²) und Geräteraum (ca. 6m²)


• 22° Walmdach fertig eingedeckt (Dachkonstruktion mit Dämmung und Dacheindeckung) inkl. Dachvorsprung samt Dachentwässerung


• Ziehtreppe in Dachboden


• Alle Wände sind im Innenbereich mit Holzwerkstoff- und Gipskartonplatten doppelt beplankt.


• laut detaillierter, beiliegender Liefer- und Leistungsbeschreibung 03/2021

Das Haus ist nach Absprache beziehbar.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Häuser!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* Provisionsfrei für den Käufer

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2210857?accessKey=6058

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <7.250m
Klinik <4.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.750m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}