GAISSAU: Traumhaftes Haus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage!

€ 895.000
€ 895.000

Gesamt

6 Zimmer

Grundriss

160 m2

Wohnfläche

153725

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 895.000
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)

Erklärung Kosten
Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung
160 m2Wohnfläche
350 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
GebrauchtBautyp
2015Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Abstellraum
sofortVerfügbar ab
39 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA++
JM.171Externe ID

Ausstattung:

  • Kamin

Zum Verkauf gelangt ein harmonisch abgestimmtes und qualitativ sehr hochwertiges Haus,
welches von einer renommierten Bregenzerwälder Baufirma erstellt wurde.

Durch die Nähe zum Bodensee, dem Hafen und dem Naturschutzgebiet Rheinholz ist hier eine wunderbare Wohnlage gegeben.
Die Grenznähe zur Schweiz macht dieses Haus auch für Grenzgänger sehr interessant.

 

Aufgrund einer sehr durchdachten Planung vor der Erstellung, ist die Immobilie nun auf mehrere Arten nutzbar:

Als großzügiges Einfamilienhaus mit Erd -und Obergeschoss und einer Wohnfläche von ca. 160m² (derzeitige Nutzung)
oder
zwei komplett getrennte Wohnungen mit jeweils ca. 80m² Wohnfläche.

Die Gegebenheiten, für eine Nutzung zwei getrennter Einheiten, sind schon vorhanden.

 

Ausstattung Erdgeschoss:

- Schlafzimmer 1 mit Ankleide
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Wohnraum mit ca. 31,41m²
- Abstellraum
- Wc
- Diele mit Garderobe vom Tischler
- Terrasse mit ca. 36.94m²
- kleine gemütliche Gartenfläche mit Sitzplatz

 

Ausstattung Obergeschoss:

- Schlafzimmer 1 mit Ankleide
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Wohnen/Essen/Kochen (Tischlerküche)
- Speis/Abstellruam
- Wc
- Diele mit Garderobe vom Tischler
- Terrasse mit wunderbarem Blick

 

Sonstiges:

- Carportplätze
- Außenabstellplätze
- zwei getrennte Abstellräume
- Solar für Warmwasser

 

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, neuwertigen und sehr gemütlichen Haus sind,
dann lassen Sie sich einen Besichtigung dieser traumhaften Immobilie nicht entgehen!


Kontakt

Holzriedstraße 33
6922 Wolfurt

Zur Webseite

Ansprechpartner

Mathias Unterpirker
Rufnummer anzeigen
  +43 664 86 97 161
Mathias Unterpirker

Holzriedstraße 33
6922 Wolfurt

+43 664 86 97 161
Zur Webseite

Umgebungskarte

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.