Handwerker aufgepasst: Stark sanierungsbedürftiges Haus mit 304m2 Grund zu verkaufen

€ 398.000
€ 398.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

120 m2

Wohnfläche

148735

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 398.000
120 m2Wohnfläche
304 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
1976Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
ÖlHeizung
Juni 2020Verfügbar ab
Agentur_2108Externe ID
Handwerker aufgepasst: Stark sanierungsbedürftiges Haus mit 304m2 Grund zu verkaufen


Das Objekt befindet sich in der Ziegelbachstr. in Hörbranz und überzeugt mit einer grenznahen und vorallem einer grünen Lage. Hörbranz selbst ist umgeben von den Gemeinden Hohenweiler, Möggers, Eichenberg und Lochau sowie (in Deutschland) Lindau und Sigmarszell. Die Kleinwohnanlage liegt wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen Richtung Tirol oder Deutschland entfernt. Ebenfalls lässt sich die Ortsmitte problemlos in wenigen Minuten erreichen.

Das Haus wurde im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtet und weist eine WNF von 120 m² auf.

Beim Eintreten des Objektes, befinden Sie sich in einem Gangbereich, der Zugänge zu allen Räumen der unteren Etage bietet. Die Küche, die sich in der gleichen Räumlichkeit wie der Essbereich befindet, verspricht viel Platz zum Arbeiten und Kochen. In der oberen Etage finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum vor.

Das Objekt ist voll unterkellert, zudem wäre die Erschließung des Hauses mit Gas möglich, da sich eine Gasleitung in der Nähe befindet.
Für Parkmöglichkeiten verfügt das Haus über eine Garage, sowie Abstellplätze vor dem Haus.
Energieausweis ist aktuell in Arbeit.
Das Objekt ist noch bis zum 01.06.2020 vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass sich die Wohnung in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand befindet.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung:





Kontakt

Im Buch 6
6840 Götzis

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Ansprechpartner

Thomas Fortin
Rufnummer anzeigen
  +43 5523 90533
  +43 664 347 5 525
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