Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage in Schwarzenberg

Preis auf Anfrage
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5 Zimmer

Grundriss

170 m2

Wohnfläche

145409

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Erklärung Kosten
Preis auf Anfrage
170 m2Wohnfläche
608 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
GebrauchtBautyp
1996Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
2Badezimmer
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
ÖlHeizung
1.12.2019Verfügbar ab

Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage in Schwarzenberg

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage direkt unterhalb des Ferienhauses Maien in Schwarzenberg. Bedingt durch die Hanglage befindet sich der geräumige Eingangsbereich im Kellergeschoß. Das zentrale Treppenhaus ist bis nach oben geöffnet und wirkt durch die 2 großen Dachfenster sehr leicht, offen und hell. Die einzelnen Zimmer sind rund um das mittige Treppenhaus angeordnet.

 

Das Haus verfügt über einen Wintergarten/Schopf mit einer anschließenden, südseitig ausgerichteten Terrasse mit Markise. Für heiße Sommertage gibt es zudem eine nordseitige Terrasse mit Blick in den schönen Bregenzerwald.

Zusätzlich punktet das Objekt mit einem Tischlereinbauschrank im Elternschlafzimmer, einer hochwertig eingerichteten Küche und mit 2 modernen Bädern, ebenfalls mit Schreinermöbeln ausgestattet.

Im EG befindet sich der große Wohnbereich mit einem Schwedenofen (dieser kann übernommen werden). Das Esszimmer besitzt eine große Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht flutet und einen freien Ausblick in die Talschaft ermöglicht. Die Küche kann durch eine Schiebetür und ein Schiebefenster zum Esszimmer abgetrennt werden. Der Vorratsraum ist direkt von der Küche aus erreichbar.

Das große Arbeitszimmer im EG hat einen direkten Zugang auf die nordseitige Terrasse. Zudem gibt es im EG ein kleines Bad mit WC und Dusche.

Das EG ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Im OG befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer in verschiedenen Größen. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einem raumlangen Tischlereinbauschrank ausgestattet.

Das Elternschlafzimmer und das südseitige Kinderzimmer besitzen einen direkten Zugang zum Balkon. 

Im Abstellraum befindet sich der direkte Wäscheabwurf vom OG in den Waschkeller.

Das großzügige Bad mit WC punktet durch eine erhöhte Eckbadewanne, eine Echtglasdusche, 2 hellen Dachfenstern und einem modernen Bad-Möbel vom Tischler.

Alle Räume im OG sind mit Heizkörpern ausgestattet, das Bad hat zusätzlich eine Bodenheizung.

 

Die Aufteilung ist wie folgt:

Keller:

- Eingangsbereich mit Garderobe und direktem Zugang zur Garage

- Doppelgarage mit automatischem Garagentor und direktem Zugang zur Waschküche

- Waschküche mit Wäscheabwurf aus EG und OG und mit Zugang zum Vorratskeller

- Vorratskeller

- Heizraum (Ölheizung, Solarkollektoren auf dem Dach für Warmwasser)

- Hobbyraum mit Tageslichtfenster

Erdgeschoss:

- Flur

- WC mit Echtglasdusche und Wäscheabwurf

- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur südseitigen Terrasse

- Esszimmer mit Zugang zum verglasten Wintergarten/Schopf

- Wintergarten/Schopf mit Schiebetüre und Zugang zur Terrasse

- Küche abtrennbar zum Esszimmer

- Vorratsraum

- Arbeitszimmer mit Zugang zur nordseitigen Terrasse

OG:

- Flur

- Badezimmer mit Echtglasdusche, Badewanne und WC

- Abstellraum mit Wäscheabwurf

- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Einbauschrank

- Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon

- Zimmer 3

- Zimmer 4

 

Detailinformationen:

- Nebenkosten:                       Kaution 3 MM, Vertragserstellungsgebühr 300,-- EUR

- Betriebskosten:                    Wasser, Öl, Strom, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer, Müll,

                                                  Instandhaltung und Pflege des Gartens, etc. werden vom Mieter getragen

Die Möblierung kann teilweise übernommen werden.

Grundrisse auf Anfrage erhältlich. 

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag


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