Exklusives und gepflegtes Wohnhaus mit einmaliger Bergsicht

Vorarlberg, Bregenz, Sulzberg

€ 899.000
4,5 Zimmer

Grundriss

210 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

143640

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 899.000
210 m2Wohnfläche
517 m2Grundstücksgröße
4,5Zimmer
GebrauchtBautyp
2002Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Wintergarten
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • Freiplatz (2)
  • Carport (1)
nach AbspracheVerfügbar ab

Ausstattung:

  • Sauna

Wohnen wo andere Ihren Urlaub verbringen

Exklusives und gepflegtes Wohnhaus mit einmaliger Bergsicht am Sulzberg.
In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage wird dieses einmalige Schmuckstück verkauft.
Absolutes Highlight ist die unverbaubare Sicht über den Bregenzerwald und die umliegende Bergwelt.
Das ca. 2002 von der Firma Bauwerk Exklusiv GmbH in Kooperation mit regionalen Handwerkern in biologischer  Holzbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über ca. 210m² Wohnfläche zzgl. ca. 24m² Keller  sowie ca. 9m² Geräteraum.  Ein Doppelcarport steht ebenfalls zur Verfügung.
Der gemütliche und offen gestaltete Landhausstil gespickt mit den exklusiven Materialien und den modernen Elementen schafft ein angenehmes sowie heimeliges Wohlfühlambiente.

Ausstattung:
• offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Essbereich mit Küche
• Kachelofen
• Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Badezimmer
• großzügiger Wintergarten
• Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna und Erlebnisdusche
• Parkett, Fliesen und portugiesischer Marmor
• Idyllische Gartenanlage mit Teich und Wasserlauf
• Drei Terrassen mit atemberaubender Aussicht
• Gästezimmer mit eigener Nasszelle
• Zwei Bäder und drei Toiletten
• Elektrische Jalousie
• Radiatoren und Bodenkonvektoren
• niedrige Betriebskosten durch Fernwärmeanschluss

Der sehr gepflegte Zustand, die hochwertige Ausstattung und die absolute Traumlage machen dieses Angebot so einzigartig.
Die sonnenverwöhnte Höhenlage am Sulzberg  bietet unzählige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung in der Natur sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Brauchtum und ein lebhaftes Vereinsleben: 
• Spielgruppe, Kindergarten und Volksschule im Ort
• Nahversorger, Bäckerei, Metzgerei, Biohofladen, …
• Golfen, Wandern, Fahrradfahren, Mountainbiken, Reiten, …
• Skilift, Nordic-Sportpark, Rodeln, Schneeschuhwandern,…

Weitere Infos unter Objekt 4420.

Energieausweis erstellt am 29.11.2018, HWB 68kWh/m²a, fGEE 0,92.

Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen


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