Heimeliges Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung in idyllischer Lage in Bildstein

Heimeliges Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung in idyllischer Lage in Bildstein

Lage/Ort

Schon von weitem sieht man die zwei Türme der barocken Wallfahrtskirche der Gemeinde Bildstein. Der historische Ortskern ist auf einem Plateau, das man als Balkon zum Rheintal bezeichnen kann. Der Blick ins Tal offenbart die abgeschiedene und zugleich zentrale Lage. Die Aussicht bietet einen Überblick über die Schweizer Alpen, den Rhein und den gesamten Bodensee. Bildstein ist eines der schönsten Dörfer in Vorarlberg und ein Geheimtipp für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen. Es gibt hier viele Ausgangspunkte für Wandermöglichkeiten oder für kurze, sowie ausgedehnte Spaziergänge. Ausserdem bietet die Gemeinde alle Dinge für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, über Schulen und Einrichtungen für Kinder.

Ausstattung

Das im Jahre 1987 erbaute Haus, wurde in einer Holz-Strick Konstruktion ausgeführt. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher mit Holzwänden und Balken auf der Decke ein sehr gemütliches Gefühl und Ambiente beim betreten des Hauses vermittelt. Auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer, sowie der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse. Zusätzlich wurde das Erdgeschoss mit einer Einbauküche versehen. Das Haus hat eine Zentralheizung, die über Sonnenkollektoren, über eine Gastherme (Flüssiggas) und über den Zusatzherd in der Küche mit Holz betrieben wird. Der Wintergarten im Aussenbereich ist mit der Terrasse verbunden. Hier können etliche Sonnenstunden genossen und verbracht werden. Ausserdem besitzt diese Liegenschaft einen tollen Garten mit Platz für die verschiedensten Dinge.

Über eine Treppe erreichen Sie in den Gangbereich im Obergeschoss. Hier gelangen Sie in das Schlafzimmer mit WC, einem weiteren separatem Kinderzimmer, sowie in ein weiteres Wohnzimmer mit Wendeltreppe und Studio. Diese bietet den Zugang zu einer Fläche, die beispielsweise als Atelier oder ähnliches genützt werden kann.

Im Kellergeschoss befinden sich die technischen Anlagen.
Als Highlight finden Sie eine kleine 1-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang vor. Diese Wohnung beinhaltet einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, einer Waschtischarmatur, und einem WC.

Um dieser wirklich eindrücklichen Immobilie gerecht zu werden erlauben wir uns weitere spezielle Merkmale und Details nochmals zu erwähnen:

- 1-Zimmer Einliegerwohnung 40m²
- Küche mit Gas + Festbrennstoffofen
- Wintergarten + Terrasse überdacht
- Idyllische Lage
- toller Garten
- Holz-Strick Konstruktion
- eigene Quelle
- großer Garten


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden und überzeugen Sie sich mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Ein Energieausweis liegt derzeit in Bearbeitung.

Im unten angeführten Link geht es zur 3D-Besichtigung:
http://3d.immo-agentur.com/1801


Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.