Exklusives Massivhaus mit Rheintalblick - Variante 2

Vorarlberg, Bregenz, Kennelbach, Kusterbergstraße

€ 616.800
4 Zimmer

Grundriss

115 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

140299

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 616.800
Einmalkosten € 29.107

Erklärung Kosten
3.5% Grunderwerbsteuer, 1.1% Eintragungsgebühr, 1.5% Vertragserrichtungskosten, 3.6% Maklercourtage
115 m2Wohnfläche
496 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
1Nebenräume
2Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
ErdwärmeHeizung

Ausstattung:

  • Sicherheitstechnik Alarmanlage

Exklusives Massivhaus mit Rheintalblick - Variante 2


In traumhafter Lage mit Blick über das Rheintal, errichten wir in Kennelbach (das Grundstück ist bereits für Sie reserviert) in schlüsselfertiger* Ausführung die Stadtvilla 115 in massiver Bauweise (geziegelt - Stein auf Stein!).


Raumaufteilung:


Im Erdgeschoß - ein geräumiger offener Wohn-Essbereich mit großen Glasflächen und Zugang zur Terrasse, die Sie zum gemütlichen Verweilen einlädt, samt einer separaten Küche als Familien-Mittelpunkt, die jedoch offen gestaltet ist. Ein geräumiger Gang mit einem tollen Platz für die Garderobe, sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum kann optional unter der Treppe realisiert werden.


Im Obergeschoß -  können Sie drei Schlafräume genießen - zwei davon mit Fenstertüren, das Bad ist mit einer Dusche in Stein verfliest und mit Badewanne, Waschbecken und zusätzlichem WC ausgestattet.


Auf Wunsch ist Ihr Haus auch mit Keller erhältlich!


Allgemeines:


Bei uns bekommen Sie was Ihr Geld, und zwar enthält unser schlüsselfertiges Angebt die Erstellung der Bodenplatte, den Einbau einer VAILLANT SOLE-WASSER Wärmepumpe in Verbindung mit Tiefenbohrung (günstige Heizkosten) und einer Fußbodenheizung, die eine wohlig warme Atmosphäre in sämtlichen Räumen schafft, sämtliche Erdarbeiten auf Ihrem Grundstück, Vermessungskosten, Erstellung der Eingabepläne für die Baugenehmigung in Abstimmung mit Ihren Wünschen, Sanitäranlagen und Armaturen fürs Bad und das Gäste-WC, Innentüren, hochwertige Außentüre von ECODORA, 3-fach isolierte Kunststoff-Fenster von REFORM, Roll-Läden Außen, Frühwarnsystem, Energieausweis sowie die Gebühren für die Anschlüsse sind in unserer Kalkulation bereits eingerechnet.


Weiters bieten Ihnen unsere 3 Hausbau-Schutzbriefe, die im Kaufpreis bereits enthalten sind, absolute Sicherheit vor, während und nach dem Bauen!


Wir unterstützen Sie natürlich bei Ihrer Finanzierung. Gemeinsam mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner und unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation gestalten wir Ihnen in kürzester Zeit ein maßgeschneidertes Gesamtkonzept von dem Sie garantiert begeistert sind.


Wir kümmern uns auch um Ihre Bestands-Immobilie, die Sie möglicherweise im Zuge des Erwerbs verkaufen möchten. Wir ermitteln als Immobilienprofi den realistischen Marktwert und suchen für Sie den geeigneten Käufer.


Gerne kläre ich mit Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch, die noch offenen Fragen. Rufen Sie mich an, mailen Sie mir, was immer Sie wünschen, ich freue mich auf Sie!


 
* Angebot ohne Bodenbelags- und Malerarbeiten, ausser WC und Bad = gefliest <<


 


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