Exklusives Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Bildstein

Vorarlberg, Bregenz, Bildstein

€ 1.090.000
N/A

Grundriss

166 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

136961

Anzeigen-ID

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Preis
€ 1.090.000
Objekt

166 m2

Wohnfläche

317 m2

Grundstücksgröße

2012

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung
Weitere Informationen

Erdwärme

Heizung

Sofort

Verfügbar ab

Agentur_1661

Externe ID

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Bildstein


Lage/Ort

Schon von weitem sieht man die zwei Türme der barocken Wallfahrtskirche der Gemeinde Bildstein. Der historische Ortskern ist auf einem Plateau, das man als Balkon zum Rheintal bezeichnen kann. Der Blick ins Tal offenbart die abgeschiedene und zugleich zentrale Lage. Die Aussicht bietet einen Überblick über die Schweizer Alpen, den Rhein und den gesamten Bodensee. Bildstein ist eines der schönsten Dörfer in Vorarlberg und ein Geheimtipp für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen. Es gibt hier viele Ausgangspunkte für Wandermöglichkeiten oder für kurze, sowie ausgedehnte Spaziergänge. Ausserdem bietet die Gemeinde alle Dinge für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, über Schulen und Einrichtungen für Kinder.

Ausstattung

EG: Durch eine große Eingangstüre mit elektrischer Schließanlage gelangen Sie in den Garderobenbereich. Dieser wurde mit wunderschönen Fliesen versehen, die sich von der Garderobe bis über den Gang in die Waschküche ziehen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die wunderbar große Doppelgarage, welche elektrisch über eine Fernbedienung bedienbar ist. Für das Abstellen sämtlicher Dinge sorgen 2 zusätzliche Räume im Garagenbereich.

OG: Über eine wunderbar beleuchtete Treppe gelangen Sie durch eine raumhohe Türe in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit dem Koch- und Essbereich verbunden ist. Dieser Bereich wird von einem modernen und exklusiven Kamin geschmückt, welcher mit LED´s beleuchtet werden kann und zusätzlich für eine angenehme Wärme sorgt. Die Treppe, sowie der Rest des Hauses wurde mit einem erstklassigen geräucherten Eichen Parkettboden ausgestattet.
Im Kochbereich finden Sie eine schöne und exklusive Tischler Einbauküche mit hochwertigen Siemens Geräten vor, somit lässt diese keine Wünsche mehr offen. Die Arbeitsplatte besteht aus einem edlen weißen Silestone und bietet genügend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Auch im Essbereich ist genügend Platz, um die Mahlzeiten gemütlich in der Sonne mit einem wundervollen Ausblick genießen zu können. Über eine barrierefreie Hebe-/Schiebetüre gelangen Sie auf die großartige überdachte Terrasse, die einen atemberaubenden Blick verspricht.

2 OG: Wiederum über eine Treppe gelangen Sie in das oberste Geschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Elternschlafzimmer, welches flächenmäßig das größte ist, ist mit einem Ankleideraum und eigenem großen Badezimmer voll ausgestattet. Dies steuert einem qualitativ hochwertigeren Wohnen bei. Neben den 3 anderen Zimmern befindet sich ein weiteres kleineres Badezimmer mit einer tollen begehbaren Dusche.
Dieses Geschoss verfügt über einen weiteren Balkon mit einer einzigartigen Aussicht in das Rheintal. Hier können ebenfalls etliche Stunden bei einem Glas Wein genossen werden.

Um dieser wirklich eindrücklichen Immobilie gerecht zu werden erlauben wir uns weitere spezielle Merkmale und Details nochmals zu erwähnen:

- Massiv Bauweise
- Holz-Alu Fenster 3-Fach Verglasung
- Tischlerküche
- sämtliche Jalousien elektrisch
- Home System
- Sonos Soundsystem (Küche, Terrasse)
- Raumhohe flächenbündige Innentüren
- hochwertiger Kamin
- Be- und Entlüftungssystem
- dimmbare Lichter
- 2 Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, große begehbare Dusche)
- Elektrisches Garagentor
- Bodensteckdosen


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden und überzeugen Sie sich mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Ein Energieausweis, sowie Planunterlagen sind vorhanden und werden auf Anfrage zugesendet.

Im unten angeführten Link geht es zur 3D-Besichtigung:
http://3d.immo-agentur.com/1661


Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.




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