HERRLICHES GRUNDSTÜCK IN EXKLUSIVER BREGENZER WOHNGEGEND

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz, Säntisstraße

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

140 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134384

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Preis
Preis auf Anfrage

3,6% Makler

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

140 m2

Wohnfläche

808 m2

Grundstücksgröße

2

Anzahl Stockwerke

Renovierungsbedürftig

Bautyp

1958

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

Ausstattung

21 m2 

Terrasse

700 m2 

Garten

90 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage

Abstellplatz

Parkplatz

Gas

Heizung

Sofort

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

Unser Objekt in Vorarlbergs Landeshauptstadt Bregenz ist von üppigem Grün –
sprich: einem sehr großen und gepflegten Garten – umgeben und besticht durch
die ruhige Lage und einen ausgesprochen familiären Charme. Infrastrukturell lässt
die interessante Immobilie keine Wünsche offen: Bregenz ist der wohl attraktivste
und lebhafteste Ort am österreichischen Bodenseeufer.
Das Erdgeschoß mit knapp 75 Quadratmetern und vier Zimmern sowie ein
Stockwerk darüber mit 65 Quadratmetern und ebenfalls vier Zimmern dürften
für beschauliches Familienleben ein guter Garant sein. Eine Terrasse (20
Quadratmeter) und gegenüberliegend auf der anderen Hausseite ein Balkon
(10 Quadratmeter) sowie eine Garage auf Kellerniveau runden das interessante
Arrangement ab. Auch ein kleines Dachgeschoss (35 Quadratmeter), das ausgebaut
werden kann, liegt vor. Der große Garten mit gepflegtem Rasen ist derzeit mit
reichlich Bäumen – darunter auch einige Obstbäume – bestückt und schafft Raum
für Aktivitäten rund ums Haus. Der Keller misst 90 Quadratmeter.
Umgeben von wunderbaren Freizeit- und Wandergebiet rund um den Pfänder
bieten sich hier viele Aktivitäten an, und an die Ufer des Sees und den
dortigen Radwanderweg sind es nur wenige Gehminuten. Ebenso nah sind die
Autobahnanschlüsse in Richtung Deutschland, nach Süden in Richtung Schweiz/
Lichtenstein und nach Tirol: alles direkt vor der Haustüre.
Das Bregenzer Stadtzentrum ist ebenfalls bequem zu erreichen. Ein üppiges
Angebot an Restaurants und Bars, schöne Einkaufsstraßen und die Altstadt mit
ihren romantisch-verwinkelten Gassen überzeugen. Und letztlich eröffnet Bregenz
insgesamt ein tolles ganzjähriges Programm in Sachen Shopping, Kultur und Sport.

 

TYP: Grundstück mit Wohnhaus sanierungsbedürftig
BAUJAHR: 1958
NUTZFLÄCHEN: EG ca. 75 m2
OG ca. 65 m2
KG ca. 90 m2
Garage
Terrassen ca. 20 + 11 m2
GRUNDSTÜCK: ca. 808 m2
KAUFPREIS: Bestbieterverfahren
(dem Eigentümer bleibt es frei das Angebot anzunehmen)


NEBENKOSTEN:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsgebühr + 20% Mwst
Kaufvertragserrichtungskosten, Barauslagen
und sonstige Gebühren je nach Anfall.


BESICHTIGUNG:
Nach Absprache mit MD-IMMOBILIEN
T +43(0)5574 90444 / office@md-immobilien.at

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