LEBEN MIT LEIDENSCHAFT

Vorarlberg, Bregenz, Hörbranz, Lochauerstraße 95

€ 579.000
6 Zimmer

Grundriss

120 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

132943

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 579.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten 3 % Verm. Prov. zzgl. 20% USt.;
120 m2Wohnfläche
783 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
5Nebenräume
GebrauchtBautyp
1968Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
20 m2  Terrasse
Vorhanden Garten
60 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (3)
  • Carport (1)
ÖlHeizung
SOFORTVerfügbar ab

In sehr guter WOHNLAGE der Leiblachtalgemeine HÖRBRANZ gelangt ein idyllisches EINFAMILIENHAUS zum VERKAUF. Die gepflegte LIEGENSCHAFT wurde in den späten 60er Jahren fachmännisch und in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und ist umgeben von netten EINFAMILIENHÄUSERN. LEBEN MIT LEIDENSCHAFT in einem ruhigen gewachsenen Umfeld!


Die Zufahrt erfolgt über eine PRIVATSTRASSE - direkt gelegen an der Lochauerstraße.


 


LAGE:



  • Hörbranz, Lochauerstraße 95

  • ruhige Lage

  • Privatstraße


 


GRUNDSTÜCK:



  • Gesamtfläche 783 m²

  • Grundstücksnummer 754/5

  • trapezförmig

  • gültige Widmung BW-Wohngebiet


 


AUFTEILUNG GESCHOSSE:



  • Kellergeschoss ca. 65 m²

  • Erdgeschoss: ca. 65 m²

  • Obergeschoss: ca. 65 m²

  • Dachboden


EINGANGSBEREICH:



  • überdacht und windgeschützt

  • Garage direkt verbunden


 


RAUMAUFTEILUNG:


Erdgeschoss:



  • Eingangsbereich / Garderobe

  • Stiegenhaus

  • Küche ca. 14,4 m² mit Zugang zum Garten

  • Wohnzimmer ca. 21 m²

  • Arbeitsraum / Büro ca. 16 m²

  • Terrasse


Obergeschoss:



  • Zimmer 1 ca. 14,4 m²

  • Zimmer 2 ca. 21 m² mit Balkon (Schlafzimmer)

  • Zimmer 3 ca. 16 m²

  • geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken/WC/BADEWANNE/DUSCHE


Dachboden:



  • zentral begehbar


 


Keller:



  • Waschküche

  • Bastelraum / Werkstatt

  • 'Technik - Heizung

  • Kellerabstellraum


Garage:



  • Einzelgarage beheizt - direkt mit dem Haus verbunden


 


Die moderne Einbauküche wurde vor geraumer Zeit stilgerecht erneuert und lädt Hobbyköche zum kreativen WERKEN ein. Von der Küche aus kommen sie direkt über eine Stiege in den geschützten Gartenbereich. Ein Carport ähnlicher Schupf bietet Platz für Fahrräder und die Gartengeräte.


 


Das Kellergeschoss ist mit Tageslicht ausgestattet und trocken.


Der süd/west-seitig ausgerichtete Garten ist sehr gepflegt - der Baumbestand spendet an heißen Sommertagen Schatten und angenehme Temperaturen.


Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


 


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