Einfamilienhaus in Bregenz-Fluh zu verkaufen!

Einfamilienhaus in Bregenz-Fluh zu verkaufen!


Das im Jahre 1980 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde vor 2 Jahren komplett saniert. Die gesamte Fläche der Liegenschaft, beträgt insgesamt ca. 600 m², davon sind ca. 128 m² reine Wohnnutzfläche inklusive Dachschrägen. Das Kellergeschoss mit Tageslicht und Zimmern lässt viele Möglichkeiten für Ausbauten offen.

Lage/Ort

Die Ortschaft Fluh ist Teil der Landeshauptstadt Bregenz. Das gesellschaftliche Leben ist eng mit der Stadt Bregenz verbunden, andererseits bestehen doch eigenständige Strukturen, die dem Leben auf der Fluh einen dörflichen Charakter verleihen.

Ausstattung

Durch die Haustüre gelangen Sie in einen Garderobenbereich, welcher mit pflegeleichten Fliesen versehen wurde. Zusätzlich wurden der Kochbereich im EG, die 2 Badezimmer und der Keller mit Fliesen versehen. Weiteres finden Sie einen schönen geölten Eiche Parkettboden in den restlichen Bereichen und Zimmern vor. Im hellen Kochbereich im EG finden Sie eine Einbauküche mit diversen Geräten und einem Ofen vor, dieser Bereich ist mit dem Essbereich und dem Wohnbereich verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich um die Hälfte des Hauses zieht. Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung über Radiatoren angenehm beheizt. Die Ölheizung wurde 2010 erneuert. Im Obergeschoss befindet sich 1 großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie 1 Badezimmer.

Das Kellergeschoss bietet mit ca. 95m² Nutzfläche genügend Räumlichkeiten um den eigenen Wünschen freien Lauf lassen zu können. Von hier aus gelangen Sie auf den wunderbar sonnigen Garten, der ebenfalls Platz für etliche Dinge bietet. Auch auf der Einfahrt-Seite des Hauses können Sie die Sonnenstunden genießen, hier steht ein gemütlicher Schuppen mit einer Grillstelle und genügend Platz für weitere Sachen.

Weitere Objektdaten

- Ölheizung 2010 erneuert
- Komplett Sanierung 2016
- Ölheizung - Radiatoren
- großer Gartenbereich
- großer Keller mit vielen Zimmern
- Zenkerhaus
- moderne Fliesen und Parkett
- 2 Balkone 1 Garten
- genügend Freiplätze

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden und überzeugen Sie sich mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Im unten angeführten Link geht es zur 3D-Besichtigung:
http://3d.immo-agentur.com/1482


Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.