Exklusives Einfamilienhaus in Hard

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Lerchenauerstraße 17

€ 1.190.000
N/A

Grundriss

188 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

129291

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 1.190.000

3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar

Erklärung Kosten

Objekt

188 m2

Wohnfläche

799 m2

Grundstücksgröße

Gebraucht

Bautyp

2005

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

2

Badezimmer

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

(Tief-)Garage
Freiplatz

Parkplatz

Wärmepumpe

Heizung

ab sofort

Verfügbar ab

43 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Beschreibung

Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses war der Anspruch an den Architekten ganz klar: hier sind das Licht und die Sonne der Zeremonienmeister.

Und dieser Anforderung wurde vollumfänglich entsprochen: das ganze Haus verfügt über große Fensterflächen, die lichtdurchflutete Räumlichkeiten gestalten und gleichzeitig den Blick in die schöne, umgebende Riedlandschaft gewähren.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese exklusive Liegenschaft mitten im Grünen. Die herrliche Lage, der gepflegte Garten samt hochwertiger Pool-Landschaft und die großzügigen Räumlichkeiten dieses wunderschönen Hauses, machen aus diesem Zuhause eine Oase der Ruhe.

Das Haus überzeugt zudem mit angenehmem Luxus in vielerlei Hinsicht: angefangen von der großzügigen Traumküche, welche mit Gaggenau- und Siemens-Geräten ausgestattet ist, über den im Untergeschoß befindlichen Wellnessbereich samt Whirlpool und Sauna bis hin zum eigenen Weinkeller; hier ist Genuss großgeschrieben.

Auch die Poolanlage läßt keine Wünsche offen: sie verfügt über eine elektrisch bedienbare Abdeckung mit Solarzelleneffekt, über eine Beleuchtung und über eine Gegenstromanlage. Die Pooltechnik befindet sich bequem bedienbar im Untergeschoß des Hauses. Natürlich verfügt die Dusche beim Pool über Warmwasser.

Zum Haus gehört weiters eine großzügige Doppelgarage mit knapp 47 m², von welcher ein direkter Zugang ins Haus besteht.

Das Haus verfügt über eine effiziente Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung), welche eine kostengünstige Beheizung der Wohnflächen erlaubt.

 

TV: SAT-Anlage

Baujahr: 2005

Architekt und Bauleitung: Alex Früh

 

Grundstücksfläche der kaufgegenständlichen Liegenschaft: 799 m²

 

Wohnfläche ca. 188 m2 bestehend aus:

Erdgeschoß:               Garderobe, Gäste-WC, Küche samt Vorratsraum, Esszimmer,

                                 Wohnzimmer

Obergeschoß:             Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere

                                 Schlafzimmer, kleines Büro, weiteres Bad

Untergeschoß:           Weinkeller, Abstellraum, Waschküche, Fitnessraum, Dusche/WC,

                                 Technikraum

Möglicher Bezugstermin: ab sofort

Umgebungscheck