EINZIGARTIGE OASE IM GRÜNEN

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz

€ 1.495.000
8 Zimmer

Grundriss

188,49 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

129122

Anzeigen-ID

Fakten

Preis
€ 1.495.000

Provisionspflichtig, Vermittlungshonorar: 3% + 20% Ust.

Provision

Objekt

188,49 m2

Wohnfläche

8

Zimmer

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

Ausstattung

Parkplatz

29.0 m2 

Terrasse

240.0 m2 

Garten

105.22 m2 

Keller

Weitere Informationen

KMENTA_352244_5242

Externe ID

Beschreibung

Sie sehnen sich nach einem eigenen wunderschönen neuen exklusivst ausgestatteten Haus mit Garten in einer Lage die sich viele wünschen?
Wir haben das passende Domizil für Sie!

Am Fuße des Pfänderhanges unweit des Stadtzentrums finden Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Mehrere Garagen, ein traumhafter Ausblick ins Grüne, eine Vorrichtung für einen Whirlpool (Strom, Wasser und aussen Fliesen sind vorhanden) im Garten, sowie ein ca. 68m² ausbaubares baugenehmigtes schmuckes Nebengebäude lassen keine Wünsche offen.

Auf einer Grundfläche von ca. 500m² befindet sich diese ganz besondere Immobilie. Auf 188,5m² mit 29m² Balkon und einer mit Travertin belgten Terrasse erleben Sie Ihren Wohntraum.

In das Erdgeschoss gelangen Sie entweder über den bezaubernden, großzügigen Garten, der innenliegend und uneinsehbar ist - oder über das Untergeschoß.
Es erwartet Sie ein lichtdurchflutete Vorraum, ein wunderschöner Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein Desingerbad mit WC und Dusche. Der Bodenbelag sowie das Bad sind mit hochwertigstem Travertin ausgestattet. Bodenheizung in allen Ebenen versteht sich von selbst.

Die Treppe ins Obergeschoss, sowie die Schlafräumlichkeiten sind mit massiven Eichendielen belegt. Drei elegante Schlafzimmer die Zugang zur großzügigen Terrasse bieten sowie einen weiteren schönen Raum und das zweite Designerbad mit hochwertigster Ausstattung bieten reines Wohlbefinden.

Der Ausblick von jedem Raum ist großartig - rund um grün, Pfänderblick und Sonnenschein!
Dazu kommt ein Nebengebäude das noch unsaniert ist aber bereits baugenehmigte Pläne vorweisen kann. Hier besteht die Möglichkeit weitere 86,5m² in schönes Wohnen zu verwandeln.

Das Kellergeschoß hat eine Fläche von 105,7m² und beinhaltet mehrere Garagen.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3% + 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten

Bei näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne
Gerson H. Ferstl• Kmenta & Partner GmbH • T +43 (0) 664 46 21 400• gf@kmenta-immo.at





Umgebungscheck