Haus mit Grundstück im Ortszentrum Hörbranz

Vorarlberg, Bregenz, Hörbranz

Preis auf Anfrage
6 Zimmer

Grundriss

156 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127736

Anzeigen-ID

Beschreibung

Haus und dazugehöriges Grundstück / Gesamtfläche von 595 m². Das Objekt befindet sich am Kirchweg 3, gegenüber dem Friedhof. Die Lage ist somit direkt im Ortszentrum inmitten der Marktgemeinde Hörbranz, trotzdem abseits der Hauptstraße. Am Standort vorbei ist nur die Zufahrt zu den dahinterliegenden Häusern, ansonsten ist der Kirchweg in seiner Verlängerung ein Rad- und Fußgängerweg. In wenigen Gehminuten sind Schule, Ärzte, Gemeinde, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, usw. erreichbar.   Das Gebäude besteht aus einem großzügigen Kellergeschoss, welches einen Halbstock im Erdreich liegt, einem Erdgeschoss mit Wohnräumen, einem Obergeschoss mit Wohnräumen und einem Dachgeschoss welches nicht ausgebaut ist.   Flächen: Kellergeschoß             ca. 78 m² siehe Planbeilage Erdgeschoß                ca. 78 m² siehe Planbeilage Obergeschoß             ca. 78 m² siehe Planbeilage Dachgeschoß              ca. 78 m² siehe Planbeilage angebaute Garage     ca. 20,5 m²inkl. Stellraum im OG der Garage Balkon:                       ca. 3,5m²   Das Objekt ist derzeit bewohnt, kann aber binnen 3 Monaten mit Leerstand ( ohne Mieter) verkauft werden. Durch die Lage des Stiegenhauses bietet sich auch eine Sanierung und Ausbau von 3 Kleinwohnungen an. ( EG, OG, DG) Es gibt auch schon eine fertige Planung eines Architekten für einen Neubau einer Kleinwohnanlage am Standort.   Das Objekt wird im Angebotsverfahren verkauft. Die direkte Kontaktaufnahme mit der Pfarre Hörbranz ist nicht möglich! Lt. Schätzung und Marktanalyse sollte der Angebotspreis deutlich über € 400.000,00 liegen. Angebote mit Angabe von Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse werden ausschließlich erbeten an folgende Emailadresse: kaplanhaus@gmx.at   Das Verkäufergremium gibt den 5 Bestbietern die Möglichkeit einer Besichtigung des Objektes. Die Bieter haben nach der Besichtigung die Möglichkeit, das Angebot zu aktualisieren.

 

Wir bitten um Angebotsabgabe bis 29.Dezember 2017.

Bei Abgabe eines Angebotes werden sie auf jeden Fall persönlich kontaktiert.

 

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

156 m2

Wohnfläche

590 m2

Grundstücksgröße

6

Zimmer

2

Nebenräume

2

Stockwerk

Altbau

Bautyp

1956

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

3,5 m2 

Balkon

Vorhanden

Garten

78 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz (2)

Parkplatz

Öl

Heizung

Frühjahr 2018

Verfügbar ab

220 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

F

Klasse Heizwärmebedarf

3,12

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

E

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Umgebungscheck