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Vorarlberg, Bregenz, Lochau, Altreute 3

€ 1.290.000
7 Zimmer

Grundriss

185 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127179

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

In wunderschöner Lage befindet dieses einzigartige Einfamilienhaus oberhalb von Lochau.

Die spezielle Lage mitten in der Natur besticht durch die sensationelle Aussicht - von Bregenz über den Bodensee bis nach Lindau.

Das Haus verfügt über zwei Geschoße – im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich. Von einem Vorraum bzw. Gang sind drei Schlafzimmer, das separate WC, die Dusche und der Technikraum erreichbar.

Über eine Holztreppe gelangt man in das obere Geschoß. Der Wohn-Essbereich überzeugt durch seine Größe und dem wunderbaren Panorama-blick. Ein Balkon führt um diesen großzügigen Wohnraum.

Im Obergeschoß sind weiters ein Zimmer, das als Büro genutzt werden könnte, die Wohnküche, ein Schlafzimmer und das große Bad untergebracht. Ein Schrankraum befindet sich zwischen Schlafzimmer und Bad.

Die Garage liegt neben dem Hauseingang und ist auch bequem von innen über den Vorraum erreichbar.

Zusätzlich ist ein Gartengeräteraum direkt aufgrund der Hanglage vom Garten aus erschlossen, er befindet sich unter dem Erdgeschoß und ist von innen nicht begehbar.

DATEN

  • GSTNr. 1185/6 in EZ 985, KG Lochau
  • Grundstücksgröße: 805 m² lt. GB
  • Widmung: Freifläche Landwirtschaft (FL)
  • Baujahr: 1976-1977
  • Wohnnutzfläche EG: ca. 55 m²
  • Wohnnutzfläche OG: ca. 130 m²
  • Bauweise: Erdgeschoß Mauerwerk,
  • Obergeschoß Holzgebälk gestrickt, Decke über Erdgeschoß in Beton
  • Heizung: Zentralheizung – Elektro mit Solaranlage und Holzofen, EAW in Arbeit
  • Holzfenster im Erdgeschoß
  • Fenster im Obergeschoß in Holz/Alu (außer Schlafzimmer) – Einbau 2003
  • Quellwasser
  • Sickergrube – drei-Kammern-System
  • Einzelgarage im Haus

 

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 1.290.000,- zuzügl. Nebenkosten

 

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

je nach Verbrauch

 

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragung
  • 0,6 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
  • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Fakten

Preis
€ 1.290.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 0,6% + MWST. Vertragserrichtungskosten und Treuhandabwicklung 3,0% Vermittlungshonorar + MWSt.

Erklärung Kosten

Objekt

185 m2

Wohnfläche

805 m2

Grundstücksgröße

7

Zimmer

2

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

1977

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

39 m2 

Balkon

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz (2)

Parkplatz

Andere

Heizung

ab sofort

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Umgebungscheck