EINZIGARTIGE OASE IM GRÜNEN

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz

€ 1.680.000
8 Zimmer

Grundriss

260,3 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

124988

Anzeigen-ID

Beschreibung

Sie sehnen sich nach einem eigenen wunderschönen neuen exklusivst ausgestatteten Haus mit Garten in einer Lage die sich viele wünschen?
Wir haben das passende Domizil für Sie!

Die Liegenschaft befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 500m². Mehrere Garagen, ein traumhafter Ausblick ins Grüne, ein großer Whirlpool im Garten, sowie ein ca. 68m² ausbaubares baugenehmigtes schmuckes Nebengebäude lassen keine Wünsche offen.

Auf einer Grundfläche von ca. 500m² befindet sich diese ganz besondere Immobilie. Auf ca. 174,4m² mit einer ca. 29m² Terrasse erleben Sie einen Wohntraum.

In das Erdgeschoss gelangen Sie entweder über den bezaubernden, großzügigen Garten, der innenliegend und uneinsehbar ist - oder über die Garage.
Es erwartet Sie ca. 86,6m² lichtdurchflutete Vorraum, offene Küche (Gaggenau mit allen Geräten) wunderschöner Wohn-/Essbereich sowie ein Desingerbad mit WC und Dusche. Der Bodenbelag sowie das Bad sind mit hochwertigstem Travertin ausgestattet. Bodenheizung in allen Ebenen versteht sich von selbst.

Die Treppe in Obergeschoss, sowie die Schlafräumlichkeiten sind mit massiven Eichendielen belegt. Drei elegante Schlafzimmer die Zugang zur großzügigen Terrasse bieten sowie einen weiteren schönen Raum und das zweite Designerbad mit hochwertigster Ausstattung bieten reines Wohlbefinden.

Der Ausblick von jedem Raum ist bezaubernd - rund um grün!
Dazu kommt ein Nebengebäude das noch unsaniert ist aber bereits baugenehmigte Pläne vorzeigen kann. Hier besteht die Möglichkeit weitere 86,5m² in schönes Wohnen zu verwandeln.

Das Kellergeschoß hat eine Fläche von 176,7m² und beinhaltet mehrere Garagen, drei Lagerräume sowie den Technikraum.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3% + 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten

Bei näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne
Gerson H. Ferstl• Kmenta & Partner GmbH • T +43 (0) 664 46 21 400• gf@kmenta-immo.at



Fakten

Preis
€ 1.680.000

Preis Stellplatz

Objekt

260,3 m2

Wohnfläche

500 m2

Grundstücksgröße

8

Zimmer

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

Ausstattung

29.0 m2 

Terrasse

240.0 m2 

Garten

176.71 m2 

Keller

Weitere Informationen

119 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

D

Klasse Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

KMENTA_352244_5222

Externe ID