Traumhaftes Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht

€ 890.000
€ 890.000

Gesamt

5,5 Zimmer

Grundriss

145 m2

Wohnfläche

203022

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 890.000
145 m2Wohnfläche
565 m2Grundstücksgröße
5,5Zimmer
EGEtage
2010Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Wintergarten
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
Heizung
ab 01.09.2023Verfügbar ab
45 kwh/m²aHeizwärmebedarf
bKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktora
52851_0020000015Externe ID

Ausstattung:

  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet, Pissoir

Sie träumen von einem Eigenheim, das modern, effizient und erholsam zugleich ist? Ihr neuer Wohntraum liegt mitten im Grünen, am Ende einer ruhigen Privatstraße, ideal um das umliegende Bergpanorama zu genießen. Mit dieser Liegenschaft finden Sie den idealen Rückzugsort, um Ihre Seele baumeln zu lassen und um Kraft für den oft stressigen Alltag zu tanken.


Tschagguns bietet einen Kindergarten, Volksschule, Bankstelle, Gasthäuser und Supermarkt – allesamt fußläufig erreichbar. Die Marktgemeinde Schruns, der Bahnhof Schruns sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.


Die Schigebiete Golm und Hochjoch liegen in unmittelbarer Nähe. Zu den Schigebieten Gargellen und Silvretta Nova sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Auch das Sommer-Outdoor-Angebot lässt keine Wünsche offen: Wandern, Mountainbiken, Golf, Aktivpark Montafon, Kletterpark, Alpin-Coster uvm. Tschagguns bietet den idealen Ausgangspunkt für sämtliche Winter- und Sommer-Sportaktivitäten.

Das südöstlich ausgerichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 145 m². Ein Highlight ist die Terrasse mit Wintergarten, auf der Sie die herrliche Aussicht genießen können.


Egal ob Tischlerküche, hochwertige Parkettböden, raumhohe Vollholztüren, elektrische Jalousien, Wintergarten – die exklusive Ausstattung sticht bei dieser 2010 in Massivbauweise errichteten Immobilie mit Doppelgarage hervor.


Energieausweis erstellt am 31.10.2022, HWB 45 kWh/m²a (B), fGEE 0,75 (A)


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen



Kontakt

Rheinstraße 11
Bregenz 6900

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Ansprechpartner

Reinhard Divis
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Reinhard Divis

Rheinstraße 11
6900 Bregenz


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