Exklusives Haus mit Pool und Bergblick zur Miete

Preis auf Anfrage
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6 Zimmer

Grundriss

188 m2

Wohnfläche

185558

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Preis auf Anfrage
Provision Die Mietercourtage beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
188 m2Wohnfläche
6Zimmer
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
18,00 m2  Wintergarten
1100,00 m2  Garten
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (3)
  • Wärmepumpe
Heizung
109 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
W-02NXZRExterne ID

Ausstattung:

  • Swimmingpool
  • Kamin

Objektbeschreibung

 

Wer nicht das klassische Mietobjekt im Walgau sucht, sondern einen Rückzugsort am Ortsrand, um die Seele baumeln zu     lassen wird hier fündig: das moderne, mit viel Liebe eingerichtete Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Lage von Nüziders und ist dennoch verkehrstechnisch perfekt angebunden.

Komfortabel über drei Ebenen verteilt bietet das Haus eine großzügige Wohnebene mit großer Kaminecke und vorgelagertem Wintergarten, Flur mit Gäste-WC und eine offene Wohnküche mit Frühstücksbar und großzügigem Essplatz für acht Personen. Im Halbstock darüber sind drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche, Bidet und WC untergebracht. Die dritte Ebene bildet ein geräumiges Studio.

Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Erneuerungen durchgeführt: Fenster in Sicherheitsstufe 2, Grundwasser-Heizung, Dach und Küche wurden in hochwertigster Qualität komplett erneuert, der Wintergarten wurde angebaut. Elektrische Beschattungen wurden ergänzt, die Küche erhielt Gaggenaugeräte und die besten Beschläge von Blum. Alle Teppichböden im ersten Obergeschoss wurden durch helle, massive Eichendielen ersetzt.

Das etwa 1.850 m2 große Grundstück glänzt mit einer parkähnlichen Gartengestaltung und nicht zuletzt mit einem Swimmingpool mit mobiler Überdachung und macht damit das Anwesen zu einem Paradies für Familien mit Kindern. Der Vorplatz bietet einen Außenstellplatz und die Zufahrt zur Garage mit Abstellraum und Hauswirtschaft.

Den zweiten und dritten Stellplatz und die völlig getrennte Einliegerwohnung behalten die Eigentümer als Ferienwohnung mit eigenem Gartenanteil. Lediglich das Gartenhaus wird nach Absprache gemeinsam genutzt.

 

Lagebeschreibung

Mitten im Walgau, unweit der schönsten Skigebiete und auch nahe an Lichtenstein bietet Nüziders seinen Bewohnern ein ruhiges Zuhause. Das Haus liegt nur sechs Gehminuten vom Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Ärzten, Apotheke, Café und Bank entfernt. Nüziders ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn angebunden. Kindergarten, Volks- und    Mittelschule und sogar eine Sportmittelschule stehen zur Verfügung.     

Bludenz als nächstgelegene Stadt sorgt für weitere Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die Talstation vom Muttersberg als beliebter Naherholungsberg für Familien, Wanderer oder Gleitschirmflieger. Der Singletrail für Mountainbiker ist eine besondere Attraktion für Sportler.

Außerdem ist das Val Blu Erlebnisbad ganzjährig eine schöne Ergänzung zum Wandern und Skifahren. Auch klimatisch ist der Walgau begünstigt und verzeichnet oft die wärmsten Temperaturen in Vorarlberg.

Bekannte Unternehmen wie Hilti, Getzner Textil, Milka-Schokolade, die Fohren-Brauerei oder Liebherr prägen die Wirtschaft. Auch Liechtenstein mit seinen attraktiven Unternehmen ist nur etwa 25 Minuten entfernt, ebenso in die andere Richtung der Bodensee. Die Rheintal-Autobahn ist ca. 1 km entfernt. Metropolen wie Mailand, Zürich oder München liegen im   Umkreis von ein bis dreieinhalb Stunden.

 


Kontakt

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Ansprechpartner

Marie-Lorraine Traon
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  +43 5574/580 68
Marie-Lorraine Traon

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