Einzigartiges Ferienhaus mit großem Grundstück in Gaschurn zu verkaufen

Einzigartiges Ferienhaus mit großem Grundstück in Gaschurn zu verkaufen

Lage:

Gaschurn ist die südlichste und flächenmäßig größte Gemeinde Vorarlbergs und ist ein optimaler Ausgangspunkt für touristische Aktivitäten.
Das Angebot umfasst im Winter unter anderem Skifahren, Skitouren, Winter- und Schneeschuhwandern, Langlaufen, uvm.
Sowie im Sommer Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken, Golfen, Tennis, Schwimmen uvm.

Über die Talstation Versettla (ca. 7 Gehminuten) ist der Ort mit dem bekannten Skigebiet Silvretta Montafon angebunden, welches die Gemeinden Gaschurn, St. Gallenkirch und Schruns mit 140 Km Piste bei 35 Liftanlagen vereint. Und das zu 50 % auf über 2.000 m Seehöhe.

Die 9-Loch-Golfanlage des Golfclub Silvretta ist der höchst gelegene Golfplatz Vorarlbergs. Das Wanderwegenetz mit 1.161 km und unzählige Mountainbike-Stecken suchen seinesgleichen. Somit ist im beliebten Winter-Sommersportort der Spaßfaktor für jung und alt gegeben.

Aufteilung:

OG:

- Galerie 14,05m²
- Schlafsaal 30,96 m²
- Badezimmer 4,84m²
- WC 2,20m²
- Balkon

EG:

- Schlafzimmer 15,64 m²
- Schlafzimmer 11,56m²
- Wohnzimmer 37,72 m²
- Küche 10,12 m²
- Garage 28,56 m²
- Terrasse

UG:

- Schlafzimmer 14,24 m²
- Schlafzimmer 16,69 m²
- WC 2,20 m²
- Flur 4,62 m²
- Öltankraum 10,82 m²
- Heizungsraum 10,56 m²
- Terrasse

Beschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage und das Gaschurner Ortszentrum ist in 10 Gehminuten erreichbar. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer und das Wohnzimmer mit Küche vor. Im hellen und geräumigen Wohnzimmer befindet sich zudem noch ein gemütlicher Kachelofen, dieser lädt zum verweilen ein.

Im Obergeschoss befindet sich eine tolle Galerie, ein Balkon und der große Schlafsaal mit Badezimmer und WC.
Dank der größe des Schlafsaals, finden hier bis zu 4 Doppelbetten Platz.

Im Untergerschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, Kelleräumlichkeiten und eine große Terrasse welche südlich ausgerichtet ist.

Das ca. 2.395m² große Grundstück verfügt zudem über eine eigene Wasserquelle und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Hier gehts zur 3D-Tour: https://www.immo-agentur.com/3d/uPHJ

Sollten Sie Interesse haben, überzeugen Sie sich mit einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: