BLUDENZ-AUSSERBRAZ: Ideale Anbindung zum Arlberg und Montafon! Zweitwohnsitz möglich!

€ 1.180.000
€ 1.180.000

Gesamt

N/A

Grundriss

300 m2

Wohnfläche

157139

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.180.000
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)

Erklärung Kosten
Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung
300 m2Wohnfläche
1.505 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
  • Wärmepumpe
Heizung
2-3 MonateVerfügbar ab
97 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
JM.181Externe ID

Ausstattung:

  • Möbliert
  • Sauna
  • Kamin

Zum Verkauf gelangt ein stattliches Anwesen, welches als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

 

Das Haus hat eine Wohnfläche von über 300m².
Die Grundstücksgröße beträgt 1505m².

 

Die Immobilie liegt idyllisch und ruhig gelegen, mit idealer Anbindung zu:

  • Stuben am Arlberg: ca. 20 Autominuten
  • Schruns im Montafon: ca. 20 Autominuten
  • Familienskigebiet Sonnekopf: ca. 15 Autominuten (https://www.sonnenkopf.com/de/)
  • Stadtzentrum Bludenz: ca. 10-15 Autominuten

 

Die Nähe zur Natur und den Bergen kann hier in vollen Zügen genossen werden.
Der traumhaft gelegene 18-Loch-Golfplatz-Braz liegt ca. 1,5km entfernt (in ca. 5 Minuten zu erreichen): https://gc-bludenz-braz.at

 


ERDGESCHOSS:
- geräumiges Büro für ca. 3 Arbeitsplätze
- großzügige Diele/Eingangsbereich
- GästeWc
- Wohnzimmer mit Bar und offenem Kamin
- Einbauküche mit zusätzlichem Holzherd
- Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen
- Wirtschaftsraum / Speiss

1. OBERGESCHOSS:
- Kind 1
- Kind 2
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Elternbad
- Kinderbad

Gästebereich:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästebad

DACHGESCHOSS:
- Galerie mit Lounge
- Zimmer 1 (Zugang zur Terrasse)
- Zimmer 2
- Zimmer 3

UNTERGESCHOSS:
- Wellnessbereich (Sauna, große Dusche, Wc)
- Hobbyraum / Werkstatt
- Waschküche
- Speisekeller
- Heizraum

 

SONSTIGES:
- Doppelgarage
- Außenabstellplätze
- überdachter Sitzbereich
- Zentralheizung, Wärmepumpe
- Solaranlage
- schöne Grünflächen

 


Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen und sehr schön gelegenen Haus mit genügend Platz für Familie und Freunde sind und Sie des Weiteren die Genehmigung zu einem Zweitwohnsitz benötigen, dann könnten Sie hier genau richtig sein.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Kontakt

Schulgasse 5
6850 Dornbirn

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Ansprechpartner

Ing. Mathias Unterpirker
Rufnummer anzeigen
  00436648697161
Ing. Mathias Unterpirker

Schulgasse 5
6850 Dornbirn

00436648697161
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