Panorama mit Altbestand

Vorarlberg, Bludenz, Schruns, Bargusweg 24

€ 320.000
N/A

Grundriss

211 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

141419

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 320.000

Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
211 m2Wohnfläche
1.930 m2Grundstücksgröße
1890Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
26.00  m2  Terrasse
48 m2  Keller
nach VereinbarungVerfügbar ab
236 kwh/m²aHeizwärmebedarf
FKlasse Heizwärmebedarf
Andreas_Hoferaho-immo-353Externe ID
Der Ursprung des Montafonerhauses geht auf das 19. Jahrhundert zurück. Das Gebäude wurde öfters umgebaut und erweitert.

Teile der Liegenschaft befinden sich im FL gewidmeten Bereich und in der gelben Zone. Der übrige, als FF gewidmete Bereich liegt in der roten Gefahrenzone. Das heisst, dass hier keine Bebauung möglich ist.

Die ausgewiesene Gesamtgeschossfläche beträgt ca. 260 m2. Bei einer Neubebauung wäre eine Erhöhung um 50 % - also ca. 390 m2 möglich. Es besteht eine nicht mehr rechtskräftige Baugenehmigung für einen Neubau, welcher diese Maße planlich darstellt.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an der westlichen Talseite des Montafon in der Parzelle "Gampretz" ca. 150 m über dem Tal in schöner, sonniger Aussichtslage. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse.

Highlights:
- sonnige Aussichtslage

- Zufahrt über die Gemeindestrasse

- ruhige Lage

- unverbaubare Aussicht


Ihr Ansprechpartner:



Markus Maier

0043 5577 93080-204





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