Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

Vorarlberg, Bludenz, Schruns

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

161,35 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

137452

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
161,35 m2Wohnfläche
1.505 m2Grundstücksgröße
1957Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
2Badezimmer
ÖlHeizung
329 kwh/m²aHeizwärmebedarf
GKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor3,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorE
Spark_963/6565Externe ID

SCHRUNS: Ihr neues Zuhause liegt an einer hervorragenden und verkehrsberuhigten Lage, nahe dem Zentrum und doch peripher. Die Gehdistanz ins Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof beträgt zwischen 7 -12 Minuten. Die Fuß-u. Radwege bringen Sie direkt in die Naherholungsgebiete vor Ihrer Haustür. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage, inmitten einer ruhigen Gartenoase, lädt zum entspannten Wohngenuss ein.



Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch das großzügige Grundstück sowie seiner herrlichen Aussichtslage auf die umliegenden Berge, mitten im Schigebiet Montafon. Das Haus wurde 1957 in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. 1995 erfolgte eine Generalsanierung der Liegenschaft. Durch die ideale Einteilung der Räumlichkeiten, besteht die Möglichkeit, zwei getrennte Wohnungen (EG u. 1 OG) zu konzipieren. Der großzügig angelegte Parkplatz ist mit Betonsteinen versehen und verfügt über 4 Aussenparktplätze sowie einer Garage.



Das große, nach Südost ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 1505 m² und bietet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.



 



Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1309068?accessKey=5c1c



 



Eingeteilt ist dieses schöne Haus in:



Erdgeschoss:



- Eingangsbereich



- Küche



Esszimmer mit Zugang zum großen Garten



- großes Wohnzimmer (Parkett) mit bereits vorgesehenem Kachel-oder Schwedenofenanschluss



- Arbeitszimmer (Parkett)



- Badezimmer (DU/WC) mit Fenster



im  Obergeschoss



- Elternschlafzimmer



- Schlafzimmer



- Gästezimmer



- Büro oder Kinderzimmer



- Badezimmer (Wanne und WC)



im Keller



- Heizraum ( Öl / Wärmepumpe für Warmwasser )



- Natursteinzimmer



- Hobbyraum



- großer Trockenraum (gefliest)



Aussenbereich



- Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das sehr große Grundstück inmitten von Schruns in einer ruhigen und sonnigen Lage!



- schön angelegter Parkplatz mit Natursteinen bis zum Eingangsbereich



- 1 Garage und  ca. 4 Außenabstellplätze



 



Nutzen Sie die Gelegenheit und Informieren Sie sich!



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Häuser!



 



Kauf und Finanzierung aus einer Hand



– nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe.



Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,5% Grunderwerbsteuer



* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)



* 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



 



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <750m
Bäckerei <750m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m




Umgebungscheck