Stilvolles Wohnen - Einfamilienhaus mit Charme

Vorarlberg, Bludenz, Tschagguns

Preis auf Anfrage
6 Zimmer

Grundriss

223 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

136726

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Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar, 1,2% Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

223 m2

Wohnfläche

600 m2

Grundstücksgröße

6

Zimmer

2

Anzahl Stockwerke

Gebraucht

Bautyp

2012

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

2

Badezimmer

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

(Tief-)Garage (2)
Freiplatz (4)

Parkplatz

Wärmepumpe

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

50 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet. Auf zwei Ebenen finden Sie ein durchdachtes Grundrisskonzept, auf einer Nutzfläche von rund 220 Quadratmetern, vor. Gekonnt wurden die Materialen Holz und Beton vereint  - hochwertige Ausführungen ziehen sich durch das gesamte Haus. In der ersten Ebene ist der Zugang ins Haus. Der Hauptgedanke war hier Stauraum (Waschküche, Technikraum, Lagerraum) und eine abtrennbare kleine Wohnung zu schaffen, welche bei Bedarf als Ferienwohnung vermietet, oder auch als zwei Kinderzimmer mit Kinderbad genützt werden kann. In der darüber liegenden Ebene finden Sie eine harmonische Raumaufteilung auf einer Fläche von ca. 110 m² vor. Die zentralen Aufenthaltsbereiche Kochen/Essen und Wohnen sind geschickt voneinander getrennt, dazwischenliegend befindet sich eine Kachelwand, die im Winter eine wohlige Wärme abgibt. Aufgrund der raumhohen Fensterfronten kann vom Esstisch aus das herrliche Panorama genossen werden. Hier ist auch der Zugang zur rund 41 m² großen Terrasse, welche in den wärmeren Monaten eine Wohlfühloase darstellt.

Tschagguns liegt im Montafon im Bezirk Bludenz und hat rund 3000 Einwohner. Das Ortszentrum Tschagguns ist rund 15 Gehminuten entfernt, hier befinden sich auch Kindergarten und Volksschule. Der nächst größere Ort „Schruns“ ist rund 7 Autominuten entfernt, hier sind alle Mittel des täglichen Bedarfs (…und darüber hinaus) vorzufinden. Tschagguns und Umgebung bietet Familien ein schönes Umfeld! Freizeitaktivitäten im Sommer und im Winter sind nur wenige Grenzen gesetzt!

„Ein stillvolles Einfamilienhaus in Tschagguns – Wohnen der besonderen Art auf zwei Ebenen. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Wir für Sie!

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