Mehr braucht man nicht zum Leben!

Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Bieleweg

€ 442.500
5 Zimmer

Grundriss

115 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127818

Anzeigen-ID

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Preis
€ 442.500

€ 18.079

Einmalkosten

3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, 3.6 % Maklercourtage, Teilungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

115 m2

Wohnfläche

425 m2

Grundstücksgröße

5

Zimmer

2

Nebenräume

2

Etage

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung
Weitere Informationen

Gas

Heizung

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

>> NUR NOCH DIE STADTVILLA 115 - HAUS 4 - IST FREI <<

Unser neuer Verkaufsschlager - die STADTVILLA 115 - gebaut in Massivbauweise (geziegelt!) - überzeugt durch seine ausgewogene Planung und schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Ihr Grundanteil - bereits für Sie reserviert - beträgt bei diesem Angebot stolze 425 m²!

Das Grundstück befindet sich am Bieleweg, in Top-Lage von Ludesch. Sonniger, ruhiger und besser geht nicht !! Der Bahnhof Ludesch und das Zentrum sind zu Fuß rasch erreichbar.

Geplant sind:

Zwei Einfamilienhäuser, elegant durch Carports voneinander getrennt. Dadurch ergibt sich eine räumliche und optische Abgrenzung zum Nachbargrundstück. Die Ausrichtung der Gebäude erfolgt in SW-Richtung, sodass eine ganztägige Besonnung bis in die Abendstunden hinein erreicht wird. Eine schöne Gartenfläche erweitert dieses Angebot perfekt!

Im Erdgeschoß - ein geräumiger offener Wohn-Essbereich mit großen Glasflächen und Zugang zur Terrasse, die Sie zum gemütlichen Verweilen einlädt, samt einer separatenKüche als Familien-Mittelpunkt, die jedoch offen gestaltet ist. Ein geräumiger Gang mit einem tollen Platz für die Garderobe, sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß -  können Sie drei Schlafräume genießen - zwei davon mitFenstertüren, das Bad ist mit einer Dusche in Stein verfliest und mit Badewanne, Waschbecken und zusätzlichem WC ausgestattet.

Auf Wunsch ist Ihr Haus auch mit Keller erhältlich!

 

Allgemeines:

Die 3-fach isolierten Kunststofffenster schützen Sie vor Lärm und Kälte und als Beschattung werden Rollläden eingebaut.  Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Therme in Verbindung mit der obligatorischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung (für die Baugenehmigung zwingend erforderlich). Sie können von einem HWB-Wert zwischen 30-39 ausgehen.

Unsere 3 Hausbau-Schutzbriefe, die im Kaufpreis bereits enthalten sind, bieten Ihnen absolute Sicherheit vor, während und nach dem Bauen.

Wir unterstützen Sie natürlich bei Ihrer Finanzierung! Gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzierungspartnern und unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation gestalten wir Ihnen in kürzester Zeit ein maßgeschneidertes Gesamtkonzept von dem Sie garantiert begeistert sind.

 

Sichern Sie sich Ihr Haus, gebaut in energiesparender Massivbauweise, zum Fixpreis und in garantierter Bauzeit. Wir bauen mit regionalen Partnern und mit Markenprodukten.

Unsere einzigartigen HAUSBAU-SCHUTZBRIEFE, die im Fixpreis enthalten sind, ermöglichen für Sie sicheres BAUEN - vor, während und nach dem Bau.

 

>> Exkl. Bodenbelags- und Malerarbeiten (ausser Bad + Gäste-WC = verfliest) <<

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