Ludesch - Mein neues Haus mit schönem Garten!

Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Bieleweg

€ 431.000
5 Zimmer

Grundriss

110 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127818

Anzeigen-ID

Beschreibung

>> NOCH EIN HAUS LINZ - HAUS 4 - IST FREI <<

Unser Verkaufsschlager - das HAUS Linz 110 gebaut in Massivbauweise (geziegelt!) und in freistehender Ausführung  überzeugt durch seinen großartigen Grundriss auf allen Ebenen - klar strukturierte Räume ohne überflüssige Details, die Ihnen Wohlbefinden schenken werden, zeichnen dieses Objekt aus.

Ihr Grundanteil - bereits für Sie reserviert - beträgt bei diesem Angebot stolze 425 m²!

Geplant sind:

Zwei Einfamilienhäuser, elegant durch Carports voneinander getrennt. Dadurch ergibt sich eine räumliche und optische Abgrenzung zum Nachbargrundstück. Die Ausrichtung der Gebäude erfolgt in SW-Richtung, sodass eine ganztägige Besonnung bis in die Abendstunden hinein erreicht wird. Eine schöne Gartenfläche erweitert dieses Angebot perfekt!

Im Erdgeschoß - ein geräumiger offener Wohn-Essbereich mit großen Glasflächen und Zugang zur Terrasse, die Sie zum gemütlichen Verweilen einlädt, samt einer Küche als Familien-Mittelpunkt. Ein Gästezimmer, das alternativ auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoß - drei Schlafräume - eines davon mit integriertem Schrankraum und bodenhohen Fenstern, das Bad ist mit einer Dusche im Stein verfliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Auf Wunsch ist Ihr Haus auch mit Keller erhältlich!

 

Allgemeines:

Die 3-fach isolierten Kuststofffenster schützen Sie vor Lärm und Kälte und als Beschattung werden Rollläden eingebaut.  Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Therme in Verbindung mit der obligatorischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung (für die Baugenehmigung zwingend erforderlich). Sie können von einem HWB-Wert zwischen 30-39 ausgehen.

Unsere 3 Hausbau-Schutzbriefe, die im Kaufpreis bereits enthalten sind, bieten Ihnen absolute Sicherheit vor, während und nach dem Bauen.

Wir unterstützen Sie natürlich bei Ihrer Finanzierung! Gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzierungspartnern und unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation gestalten wir Ihnen in kürzester Zeit ein maßgeschneidertes Gesamtkonzept von dem Sie garantiert begeistert sind.

 

Sichern Sie sich Ihr Haus, gebaut in energiesparender Massivbauweise, zum Fixpreis und in garantierter Bauzeit. Wir bauen mit regionalen Partnern und mit Markenprodukten.

Unsere einzigartigen HAUSBAU-SCHUTZBRIEFE, die im Fixpreis enthalten sind, ermöglichen für Sie sicheres BAUEN - vor, während und nach dem Bau.

 

>> Exkl. Bodenbelags- und Malerarbeiten (ausser Bad + Gäste-WC = verfliest) <<

Fakten

Preis
€ 431.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, 3.6 % Maklercourtage, Teilungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

110 m2

Wohnfläche

425 m2

Grundstücksgröße

5

Zimmer

2

Nebenräume

2

Stockwerk

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Weitere Informationen

Gas

Heizung

Energieausweis in Arbeit

Umgebungscheck