Ludesch - Mein Traum vom Glück

Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Bieleweg

€ 422.000
4 Zimmer

Grundriss

126 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127796

Anzeigen-ID

Beschreibung

>> EINE STADTVILLA - HAUS 2 - NOCH FREI! <<

Ihr Traum vom Eigenheim ist jetzt für Sie ganz nah! Wir bauen unseren langjährigen Haus-Hit, die Stadtvilla mit 126 m² Wohnfläche in Massivbauweise (geziegelt) in einer wunderschönen Gegend von Ludesch.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: offener heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt, eine separate große Küche mit Sitzgelegenheit (ein direkter Durchgang zum Wohn-Essbereich kann hier auf Wunsch realisiert werden), Vorraum, HWR-Technikraum, Gäste-WC.

Obergeschoß: drei helle und geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit einer Dusche in Stein verfliest, Badewanne, WC und ein Waschbecken vervollständigen unser Angebot.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller möglich!

 

Allgemeines:

Die 3-fach isolierten Kunststofffenster schützen Sie vor Lärm und Kälte und als Beschattung werden Rollläden eingebaut.  Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Therme in Verbindung mit der obligatorischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung (für die Baugenehmigung zwingend erforderlich). Sie können von einem HWB-Wert zwischen 30-39 ausgehen.

Unsere 3 Hausbau-Schutzbriefe, die im Kaufpreis bereits enthalten sind, bieten Ihnen absolute Sicherheit vor, während und nach dem Bauen.

Wir unterstützen Sie natürlich bei Ihrer Finanzierung! Gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzierungspartnern und unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation gestalten wir Ihnen in kürzester Zeit ein maßgeschneidertes Gesamtkonzept von dem Sie garantiert begeistert sind.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde es mich freuen, wenn wir bei einem gemeinsamen, unverbindlichen Termin die offenen Fragen bereden können. Rufen Sie mich an oder mailen Sie mir, ich freue mich auf Sie!

 

>> Optional Carport möglich <<

>> Exklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten (ausser Bad und WC = gefliest) <<

 

Fakten

Preis
€ 422.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, 3.6 % Maklercourtage, Teilungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

126 m2

Wohnfläche

374 m2

Grundstücksgröße

4

Zimmer

1

Nebenräume

2

Stockwerk

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Weitere Informationen

Gas

Heizung

Energieausweis in Arbeit

Umgebungscheck