Sonnig gelegenes Architektenhaus in ruhiger Wohngegend

Vorarlberg, Bludenz, Nenzing

Preis auf Anfrage
4 Zimmer

Grundriss

130 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127177

Anzeigen-ID

Beschreibung

In einer schönen, locker mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngegend befindet sich das 1991 in massiver Bauweise errichtete Architektenwohnhaus.
Bei einer Wohnnutzfläche von 130 m² mit zusätzlicher Kellerfläche von 127 m² sind alle Voraussetzungen für Ihren Familienbezug gegeben.
Das moderne Architektenhaus befindet sich auf einem 842 m² großen optimal geschnittenen Baugrundstück in süd-westlicher Ausrichtung welches ganzjährig von der Sonne bestrahlt wird.

Im Anschluss zum überdachten Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und das Tages WC.

Die geräumige und offen gestaltene Schreiner-Küche verfügt über hochwertige Miele- u. Liebherr-Geräte. Die Speisekammer ist mittels Schiebetüre erreichbar.

Im Anschluss zur Küche befinden sich auf beinahe 48 m² Wohnfläche der helle Ess- und Wohnbereich in dem der mittig situierte Kachelofen für wohlige Wärme und ein besonderes Raumklima sorgt.
Die Befeuerung des Ofens wird staubfrei vom Gang aus erledigt.
Die raumhohe Abschattung ist elektrisch steuerbar.
Die südlich ausgerichtete Terrasse ist überdacht und mit einer Markise versehen. Von hier aus haben Sie einen idealen Überblick auf die überdurchschnittliche Grünfläche bei der sich Ihre Familie optimal entfalten kann.
Obergeschoss:
Zwei Kinder-, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, alle mit TV-Anschluss versehen, bieten durch die gute Größe ideale Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Kinderzimmer ist mit einer Nasszelle wie Dusche – WC und Waschbecken ausgestattet. Im Badezimmer sind Wanne und Dusche, ein hochwertiger Waschtischverbau (mit Wäscheabwurf), mehrere Fenster - wie auch das Privat-WC eingebaut.
Die unterkellerte Doppelgarage mit 42 m² ist mit einem elektrischen Torantrieb, verfließt, einer Grube (kann als Holzabwurf verwendet werden) und separaten Treppe ausgestattet.

Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat verlegt. Doppelverglaste Holzfenster lassen ausreichend Helligkeit in das Wohnhaus einfließen.

Durch die optimale Lage des Objektes sind alle notwendigen Einrichtungen wie Bushaltestelle, Arzt, Schwimmbad, Sportplatz und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Gepflegte und ruhige Wohngegend.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle und sehr gepflegte Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.

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Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

3,6% inkl. USt.

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

130 m2

Wohnfläche

842 m2

Grundstücksgröße

4

Zimmer

3

Nebenräume

3

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

1991

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

7,59 m2 

Balkon

7,59 m2 

Terrasse

460 m2 

Garten

130 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage (2)

Abstellplatz (4)

Parkplatz

Öl

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

61 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Umgebungscheck