RESIDIEREN AUF DER WIEGE DES MONTAFONS

Vorarlberg, Bludenz, Bartholomäberg

€ 598.000
N/A

Grundriss

134 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

126322

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

BARTOLOMÄBERG - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

 

Auf der Sonnenseite des schönen Montafon – hoch über dem geschichtsträchtigen

Hauptort Schruns – liegt unsere modern möblierte Architekten-Villa. Linker Hand

wird der Blick frei in Vorarlbergs ausgewiesen schönstes Tal, dem Silbertal, und

gegen Süden hin auf die wuchtige hochalpine Montafoner Bergwelt mit den beiden

dominierenden Gipfeln Zimba und Tschaggunser Mittagsspitze.

 

Bartolomäberg selbst hat eine mehr als 4000-jährige Geschichte und Kultur. Die

moderne, bis in die letzten Winkel durchgestylte Architektur dieses Hauses fügt

sich jedoch harmonisch in die umliegende traditionelle Infrastruktur des Ortes ein

und erfüllt damit alle Ansprüche an zeitgemäßes Leben.

Im Obergeschoß begeistert vor allem der weitläufige, lichtdurchflutete und

auf der ganzen Etage durchgängige Wohnraum. Das gesamte architektonische

Arrangement ist eingebettet in schöne Holz- und Stahlkonstruktionen mit einer

groß dimensionierten Fensterfront südseitig.

 

Ein schöner Blickfang ist auch die Designertreppe – Infrarot-Sauna, ein Balkon

ebenfalls auf gesamten Hauslänge, der kombinierte Schweden/Kamin-Ofen

sowie ein ausgewogener Materialmix aus Schieferstein-Boden, Beton und Holz

runden das idyllische Wohnangebot perfekt ab. Auch dem Umweltgedanken

wird selbstverständlich durch eine groß dimensionierte Solar-Anlage Rechnung

getragen. Erdgeschossig befindet sich neben einer Doppel-Garage eine schöne und

helle Einliegerwohnung.

 

In Bartolomäberg wohnen Sie mitten in intakter Natur, aber dennoch nahe genug

an wichtigen Verkehrsknotenpunkten, die eine schnelle Anbindung in Richtung

Deutschland, in die Schweiz, nach Liechtenstein und ins Tirol bieten. Der

Hauptort der Region – Bludenz – ist in knapp 15 Minuten erreichbar.

Fakten

Preis
€ 598.000

3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsgebühr + 20% Mwst Kaufvertragserrichtungskosten, Barauslagen und sonstige Gebühren je nach Anfall.

Einmalkosten

Objekt

134 m2

Wohnfläche

448 m2

Grundstücksgröße

Gebraucht

Bautyp

1998

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

43,5 m2 

Terrasse

11,8 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage

Parkplatz

Andere

Heizung

20 kwh/m²a

Heizwärmebedarf