Einfamilienhaus mit viel Grünumschwung!

Vorarlberg, Bludenz, Lorüns

€ 428.000
7 Zimmer

Grundriss

133 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125240

Anzeigen-ID

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT VIEL GRÜNUMSCHWUNG

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Lorüns, unmittelbar neben der Kirche und der Volksschule von Lorüns.

Das Haus wurde 1985 von der Baufirma Hefel Wohnbau in massiver zweischaliger Ziegelbauweise erbaut.

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss.

Im Keller sind diverse Lagerräume, die Heizung sowie eine Sauna untergebracht.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste WC, 2 Räumen sowie der Stube mit Erker und die Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafräume sowie das Bad.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die tolle Terrasse mit angebauter Pergola, welche im Sommer zum Grillen einlädt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe, welche die Wärme über die Fußbodenheizung abgibt, sowie einem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer.

Der großzügige Garten und Grünumschwung bietet viel Platz zum Spielen oder für einen Anbau.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten




Fakten

Preis
€ 428.000
Objekt

133 m2

Wohnfläche

1.159 m2

Grundstücksgröße

7

Zimmer

1985

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Erdwärme

Heizung

ab sofort

Verfügbar ab

115 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

D

Klasse Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Volksbank_2130

Externe ID