Einfamilienhaus in Top Lage mit Erweiterungsmöglichkeiten in Schruns! (renovierungsbedürftig)

Vorarlberg, Bludenz, Schruns, Dekan Walter Straße 1

€ 385.000

7 Zimmer

Grundriss

126,12 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

123448

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

Einfamilienhaus in Top Lage mit Erweiterungsmöglichkeiten in Schruns! (renovierungsbedürftig)

Die nicht alltägliche Chance in einer Ferienregion (Montafon) ein Haus zu erwerben, das sich für die Eigennutzung oder Ausbaumöglichkeiten für Vermietung eignet. Das Haus muss in bestimmten Bereichen saniert werden, für Hobbyhandwerker oder auch Profis kann ein attraktives Ausbau/Umbau-Projekt nach eigenen Bedürfnissen verwirklicht werden.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1957 erbaut und verfügt über 126m² Wohnfläche und 563m² Gesamtgrundstücksgröße. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Geschossebenen.

Die Kellerfläche beträgt 63m² mit Waschküche, Werkstatt und Heizraum. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 59m² und im Obergeschoss rund 67m² zur freien Gestaltung zur Verfügung.

Das Haus bietet auch individuelle Lösungen, vom südlichen Anbau für zusätzlichen Wohnraum oder Garage mit großem Terrassensitzplatz wie auch die Aufteilung in ein Zweifamilienwohnhaus, alles ist möglich und lässt keine Wünsche offen.

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, das Ortszentrum von Schruns ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energiewert (HWB) = in Arbeit

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Fenster
+ Befeuerung:ALTERNATIV

+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Freiplatz
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:

Lage:
ruhig, sonnig
Zentrumsnähe
20 Fahrminuten zur A 14
5 Fahrminuten zu den Skiliften
Tolles Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Schruns. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und kann frei nach Wunsch neu gestaltet und saniert werden.

Fakten

Preis
€ 385.000

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Einmalkosten

Objekt

126,12 m2

Wohnfläche

563 m2

Grundstücksgröße

7

Zimmer

1957

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

62.37 m2 

Keller

Weitere Informationen

Andere

Heizung

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Domig_900

Externe ID

Umgebungscheck