General-Saniertes Einfamilienhaus neuwertig

Vorarlberg, Bludenz, Bürs, Außerfeldstraße 27

€ 780.000
6 Zimmer

Grundriss

214 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

120865

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Lage in Bürs liegt dieses attraktive und sehr großzügige Einfamilienhaus. Alle Infrastruktureinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Das Haus verfügt über vier Geschoße.
Der Eingang befindet sich im erhöhten Erdgeschoß. Vom Vorraum mit Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Koch-Essbereich inkl. Abstellraum. Das große Wohnzimmer mit echter Steinwand und einem Designer-Schwedenofen (Einzelanfertigung) bietet Raum für Gäste und Familie. Die überdachte Terrasse lädt bei jeder Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein und bietet einen wunderschönen Blick auf den sehr großen (im Jahre 2016) aufwendig angelegten Garten mit rustikaler Feuerstelle.
Über die bewusst im Ursprung gelassene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Dort befinden sich drei große Schlafzimmer, ein riesiges Bad mit freistehender Badewanne und eine begehbare Dusche, der Hauswirtschaftsraum sowie eine große Terrasse. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Das Dachgeschoß wurde komplett ausgebaut und verfügt über eine verglaste Front mit einmaliger Aussicht. Dieser Raum könnte man auch in zwei Zimmer unterteilen. Ein separates WC mit Waschbecken ist von dort erreichbar.
Vom Treppenhaus ist auch eine weitere Dachterrasse mit Panoramablick erschlossen.
Im Keller sind drei Zimmer und der Technikraum untergebracht und von der Treppe ins Kellergeschoß ist die Garage erreichbar.


DATEN
- Einfamilienhaus neuwertig generalsaniert
- alle Arbeiten und Materialien sind sehr hochwertig und wurden von Meisterbetrieben ausgeführt
- GSTNr. 395/2 und .805 – ca. 939 m²
- Wohnfläche: über 1,80 m: ca. 214 m² unter 1,80 m: ca. 221 m²
- Keller: ca. 70 m² komplett ausgebaut und isoliert
- wunderschöne Gartenterrasse
- Terrasse im ersten Obergeschoß
- Panorama-Terrasse im Dachgeschoß
- Massivbau, Wärmedämmverbundsystem
- Holz-Alufenster – 3-fachverglast
- echte Holzböden – Qualitätsfliesen
- Gas-Zentralheizung
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- HWB  kWH/m2a – Energieausweis Stufe 4/5
- beziehbar ab Sommer 2017 oder nach Vereinbarung.


KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
ab € 780.000,-


MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
je nach Verbrauch – jedoch im unteren Bereich


NEBENKOSTEN
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung  + 20 % MwSt.
- 3,0 % Vermittlungshonorar  + 20 % MwSt.

Fakten

Preis
€ 780.000
Objekt

214 m2

Wohnfläche

939 m2

Grundstücksgröße

6

Zimmer

Saniert

Bautyp

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

70 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage

Parkplatz

Gas

Heizung

Sommer 2017

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Umgebungscheck