Sehr schön gelegene Villa im Kurort Bad Hofgastein!

Salzburg, St.Johann/Pongau, Bad Hofgastein, Gadaunern 83

€ 990.000
9 Zimmer

Grundriss

367,52 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

129684

Anzeigen-ID

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Preis
€ 990.000

3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Provision

Objekt

367,52 m2

Wohnfläche

776 m2

Grundstücksgröße

9

Zimmer

2008

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

3

Badezimmer

Ausstattung

89.21 m2 

Keller

Weitere Informationen

Erdwärme

Heizung

sofort!

Verfügbar ab

Domig_990

Externe ID

Beschreibung

Sehr schön gelegene Villa im Kurort Bad Hofgastein!

Die Villa befindet sich am Sonnenhang von Bad Hofgastein in absolut ruhiger Lage, der unverbaubare Panoramablick auf die umliegende Bergwelt von Bad Hofgastein, bietet jeder Altersschicht ein Wohn- wie auch Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Das großzügig in der Raumgestaltung und in Massivbauweise erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2008/09 in leichter Hanglage errichtet und mit allen erdenklichen Sondereinbauteilen (Lift, Alarmanlage, Solaranlage usw.) ausgestattet.

Die Villa mit zwei Garagen und großzügigem Vorplatz, seht auf einem 776 m² Grundstück.

Insgesamt bietet die Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 368m² inkl. aller Nebenräume, einschließlich des innenliegenden Personenliftes vom Untergeschoss (Garagenebene) bis ins Obergeschoss. Der Dachraum mit Studio und Bad/WC ist über die Innentreppe zu erreichen.

Die hohe Wohnqualität wird auch durch die seitlichen Terrassen (S/O und S/W) wie auch die sonnendurchfluteten Innenräume in jeder Geschossebene gewährleistet.
In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, mit teils elektrischen Raumlüftern.
Aufgrund dieser optimalen Komponenten (Lage und Einbauten) sind auch die Betriebskosten sehr gering, vergleichbar mit einer 3 Zimmer Wohnung.

Das Haus wird ohne Möbel, inkl. allen Einbaumöbeln (Küche, Bad, WC udgl.) bezugsfertig verkauft und übergeben.

Lage:
ruhig, sonnig
6 Fahrmin. zum örtl. Skilift
Traumlage mit Panoramablick
Sonnenlage von Bad Hofgastein
40 Fahrmin. nach Zell am See
65 Fahrmin. nach Salzburg
Die Villa mit zwei Garagen am Sonnenhang von Bad Hofgastein, besticht durch ihre Architektur, der ruhigen Lage und dem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt um Bad Hofgastein. Die besondere Aufteilung der Innenräume mit Personenlift, bietet jeder Käuferschicht, ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

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