Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen

€ 1.100.000
€ 1.100.000

Gesamt

N/A

Grundriss

229,22 m2

Wohnfläche

185083

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 1.100.000
229,22 m2Wohnfläche
GebrauchtBautyp
1982Baujahr
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
Vorhanden Balkon
10,12 m2  Terrasse
17,42 m2  Wintergarten
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
  • Gas
Heizung
Sommer 2023Verfügbar ab
94 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
5001Externe ID

Ausstattung:

    Das Wohnhaus wurde im Jahre 1982 durch die Fa. Nägele in Massivbauweise erreichtet und befindet sich in gepflegtem Erhaltungszustand.

    Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte besteht aus einer Erdgeschosswohnung (W 2) mit rd. 98 m² Wohnnutzfläche sowie einer südseitigen Terrasse mir rd. 10 m². Des Weiteren zugehörig ist ein Hausgarten mit rd. 117 m². Im Kellergeschoss sind div. Räumlichkeiten wie Heizkeller, Vorratskeller, Mostkeller und Waschküche der Wohnung W 2 grundbücherlich zugeordnet.

    Die 2. Wohnung umfaßt das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss (W 3) mit einer Wohnnutzfläche von rd. 131 m². Zur Wohnung zugehörig ist eine hofseitige Loggia mit rd. 12 m² sowie ein ostseitiger Balkon im Ausmaß von rd. 14 m². Rund 34 m² div. Kellerräumlichkeiten sind gem. Parifizierungsgutachen (s. KG Grundriss) der Wohnung W 3 zugeordnet.

    Weiters besitzt jede der Wohnung eine eigene PKW-Einzelgarage sowie 1 grundbücherlich zugeschriebenen PKW-Autoabstellplatz im Freien.

    Beide Wohnungen sind vermietet bis:

    31.05.2023 die Erdgeschosswohnung - mtl. Mieterlös excl. Betriebskosten   €     997,23

    30.04.2023 die Obergeschosswohnung - mtl. Mieterlös excl. Betriebskosten €  1.348,12

     

     


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    Bauern 11

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    Rheintal Immobilien
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