Sanierte Doppelhaushälfte mit Klimaanlage & PV in Lustenau – minimale Betriebskosten

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Lustenau wurde 2017 grundlegend saniert und seither laufend erneuert. Auf ca. 512 m² Grundstück bietet sie ca. 80–90 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 40 m² Keller.

Highlight: Klimaanlage in allen Wohnräumen

Eine Klimaanlage mit 4 Innengeräten und 1 Außengerät sorgt im Sommer für angenehme Kühle und heizt im Winter effizient als Luft/Luft-Wärmepumpe. Ein gemütlicher Holzofen ergänzt die Heizung. Das Warmwasser kommt aus einem Wärmepumpenboiler.

Sehr geringe Betriebskosten durch Photovoltaik

Dank der eigenen PV-Anlage lagen die gesamten Stromkosten laut Jahresabrechnung bei nur ca. 1.400 €. Davon gehen noch rund 200 € Einspeisevergütung ab. Das macht ca. 1.200 € pro Jahr für Heizen, Kühlen, Warmwasser und Haushaltsstrom. Für den Holzofen kommen pro Winter nur ca. 2 Raummeter Brennholz dazu. (ca. 250€)

Ausstattung

1. Neue Küche (2017)
2. Saniertes Badezimmer
3. Neue Bodenbeläge
4. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
5. Großer Garten mit Terrasse und Spielbereich
6. Gartenhaus und Blechgarage

Eckdaten

1. Baujahr ca. 1959, saniert 2017
2. Wohnfläche ca. 80–90 m² + ca. 40 m² Keller
3. Grundstück ca. 512 m²
4. Energieausweis: Klasse D, HWB 117 kWh/m²a, fGEE 1,72
5. Kaufpreis: 499.000 €

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen