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Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Hagstraße

Neues Doppelhaus in sonniger Lage von Lustenau! Haus 1

€ 621.500
€ 621.500

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

100 m2

Wohnfläche

214123

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 621.500
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 100
Einmalkosten € 27.700
Provision Neubau! Keine Provision auf das Haus - sogar: FIXPREISGARANTIE

Erklärung Kosten
Grundewerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundstück, Maklerhonorar für Grundstück
100 m2Wohnfläche
288 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
2Nebenräume
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
120,00 m2  Garten
Sommer/Herbst 2024Verfügbar ab

Sie werden überrascht sein, wie praktisch die Raumaufteilung in diesem Massivhaus (Stein auf Stein mit Ziegeln gebaut- fühlen Sie die Athmosphäre beim Wohnen - Nachhaltigkeit leben) als 4-Zimmer-Variante geplant ist - ein großartiger Grundriss auf beiden Ebenen!

Im Erdgeschoss befindet sich der Garderobenbereich, das Gäste-WC, sowie der Heiz-Technikraum in dem sich auch der Waschmaschinenanschluß befindet. Küche-Essen-Wohnen ist als offener, sehr heller Raum mit bodentiefen Fenstern geplant - was den ganzen Tag Sonne verspricht. Wir haben für Sie bis zu 5 verschiedene Grundrissvarianten zur Verfügung - je nach Bedürfnissen.

Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum für Ihre diversen Utensilien. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich 3 Schlafzimmer befinden. Das Eltern-Schlafzimmer sowie die beiden beiden Kinderzimmer. Das Badezimmer - mit Fenster - ist mit Badewanne oder Dusche, sowie Waschbecken und WC ausgestattet.

Wir haben uns für das architektonisch ansprechende, moderne Walmdach entschieden, was auch den Vorteil hat, dass Sie über einen Dachbodenbereich Platz für noch weitere Utensilien zum Verstauen haben.

Auch der angeführte Hauspreis ist sehr interessant und einige Auszüge davon werden Sie überraschen!

Im schlüsselfertigen Haus inkludiert sind unter anderen: die Bodenplatte, betonierte Treppe inkl. Abstellraum, Luft-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Bad/WC mit Einrichtung von Sanitär inkl. Fliesen, Dachbodentreppe, Innentüren, 3-fach verglaste Fenster inkl. Beschattung.

Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht kalkuliert - wir haben die Erfahrung gemacht, dass viele Häuslebauer diese gerne selbst ausführen möchten - und sich somit Kosten sparen können. Auf Wunsch können wir diese Leistungen gerne mitanbieten.

Für einen guten Kostenüberblick wurde für Sie im Vorfeld eine Gesamtkostenrechnung erstellt. Im angegebenen Hauspreis sind bereits die Grundstückskosten inkl. Nebenkosten, sowie Anschlussgebühren (Kanal, Wasser, Strom) und Erdarbeiten enthalten.

Die Doppelhaus-Hälfte 1 beläuft sich inklusive aller Kosten auf € 649.200,00. Eine sehr hohe Wohnbauförderung mit € 90.000,00 bis € 115.000,00 ist möglich zuzüglich Kinder-Bonus! Sehr interessant für die Finanzierung mit günstigen Konditionen!

 Zusammenfassend: folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen Ausführung enthalten:

- Doppelhaus mit 100m² - nach Eingenplanung

- inkl. geologischem Boden-Gutachten

- Bodenplatte

- Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC-Ziegel)

- Dachbodentreppe

- Betontreppe inkl. Abstellraum

- beide Geschossdecken werden mit Beton errichtet - Vorteil: gegen Schallübertragung

- Sanitär- und Elektroinstallationen (Änderungen / Sonderwünsche möglich)

- Verfliesung im Bad, Bodenverfliesung im Gäste-WC

- Luft-Wärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung

- 3-fach verglaste Kunsstoff-Fenster

- Rollläden als Beschattung

- Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe - gemeinsam mit dem Nachbar

- Innenputz malerfertig

- Innentüren in Buche oder Weiß

DON'T WORRY - BAU HAPPY - wir bauen mit Fixpreisgarantie - damit Sie sich relaxed zurücklehnen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bei den Fotos handelt es sich um ein bereits realisiertes Haus.