HOHENEMS - Top-Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage! HAUS 1

€ 714.000
€ 714.000

Gesamt

5,5 Zimmer

Grundriss

110 m2

Wohnfläche

203517

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 714.000
110 m2Wohnfläche
303 m2Grundstücksgröße
5,5Zimmer
EGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
1Badezimmer
167 m2  Garten
Vorhanden Abstellraum
2024Verfügbar ab
justimmo_317097_518Externe ID

Ausstattung:

  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Estrich, Fliesen
  • Parkplatz Tiefgarage
  • Gäste-WC
HOHENEMS - Top-Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage! HAUS 1

DOPPELHAUSHÄLFTE LINZ 110 - HAUS 1 (PREIS REDUZIERT)

Profitieren Sie vom neuen Eigenmittelzuschuss des Landes Vorarlberg!
Ein Zwei-Personen-Haushalt erhält seit dem 01.01.2023 den Betrag von 50.000,- € zinsfrei (vorausgesetzt die Vorgaben für die Wohnbauförderung werden erfüllt). Der zusätzliche Wohnbauförderungszuschuss (auch nur bei Wahl einer Photovoltaikanlage) liegt bei diesem Haus bei ca. 53.000,- € (pro Kind kommen nochmals ca. 5000,- € Förderung dazu)!

Allgemeines:

Das Doppelhaus Linz überzeugt mit seiner massiven, geziegelten Bauweise und mit seiner klaren und optimalen Raumaufteilung und ist bestens geeignet um sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des Doppelhauses mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung.

Blickfang ist im Erdgeschoss der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche.

Im Obergeschoss empfangen Sie zwei gleich große Kinderzimmer und das geräumige Bad. Der begehbare Schrank im XL-Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in Ihrer Ruheoase.

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

  • Doppelhaushälfte Linz 110
  • Bodenplatte inklusive!
  • Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
  • Betontreppe inkl. Abstellraum
  • Geschoßdecken in Beton
  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. barrierefreier Dusche im Bad (Sonderwünsche möglich)
  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
  • Hochwertige Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
  • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
  • Innenputz malerfertig (Q2)
  • Innentüren in Buche oder in Weiß
  • Hochwertige Außentüre in ALU

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir!

P.S.: Ein passendes Grundstück in Hohenems, Regina-Ullmann-Straße ("Untergass"), in zentrumsnaher Lage kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden.Eine Gesamtbebauung mit einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus (verkauft) ist hier in toller Lage geplant.

Infrastruktur - Entfernungen:

Kindergarten Erlach 150 m
Volksschule Markt 700 m
Bushaltestelle 50 m 
Gastronomie Markstraße / Einzelhandel 250 m
Fußgängerzone Neu 200 m

Der Gesamtpreis liegt somit inklusive allen Kosten und inkl. Grundstück bei ca. 744.000,- €

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:

Markus Hafner

Umgebungskarte

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.