Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Rohrbachsiedlung 22

Doppelhausälfte im Zentrum von Rohrbach (PROVISIONSFREI)

€ 495.000
€ 495.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

109 m2

Wohnfläche

158222

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 495.000
109 m2Wohnfläche
446 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
3Nebenräume
1. OGEtage
1Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1961Baujahr
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
2Badezimmer
4,00 m2  Balkon
25,00 m2  Terrasse
348,00 m2  Garten
47,00 m2  Keller
50,00 m2  Dachboden
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (3)
ÖlHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
109 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte in der Rohrbachsiedlung 22, 6850 Dornbirn. Das Haus mit Baujahr 1961 wurde 1997 generalsarniert.

 

Verkaufspreis EUR 495.000,00 (nach Absprache) verfügbar nach Vereinbarung

 

Das Haus verfügt über 4 Stockwerke (inkl., Dachboden im 2. OG) UG mit Waschküche, Keller und Heizraum mit Verstauungsmöglichkeiten, EG und 1. OG.

 

Gesamtwohnfläche EG und OG: 109,5m². Aufgeteilt in 5 Wohnräume, Küche, Dusche und Bad.

 

Gesamtfläche des Grundstücks mit Außen-, und Innenbereich: 446 m²

Daten:

UG

Waschküche: 12,39 m²

Abstellraum inkl. Ölwanne: 16,42 m²

Kellerraum/Garage18,36 m²

 

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 17,22 m²

Küche: 11,54 m²

Esszimmer: 12,41 m²
Bad mit Wanne: 3,99 m²

 

1. Obergeschoss:

Eltern: 17,22 m²

Kind: 12,41 m²

Kind: 11,54 m²

Bad mit Dusche: 3,99 m²

 

Außenbereich Nordseite

Eine überdachte Garage abschließbar und mehrere Außenparkplätze (ca. 3 Autos), Wiesenfläche

Außenbereich Ost und Südseite

Der 4 m² Balkon aus dem Wohnzimmer ist durch eine Treppe mit dem Sitzplatz verbunden. Dieser ist südlich ausgerichtet und hat ganztags Sonne.

 

Laufender Unterhalt und Sanierungen

  • Isolierung mit Kork
  • neue Fenster und -läden
  • neue Heizanlage
  • neue Wasserleitungen
  • Einbau von 2 neuen Bädern
  • Hausabdichtung
  • Drainageleitungen

Ausstattung:

  • Devolo DLAN 1200 / Betrieb SAT-Anlage über SAT-IP
  • Ölheizung mit 4000 Liter
  • Radiatoren (im Bad Rücklauf mit Bodenheizung)

Zubehör:  

  • mittels Regensammler, Regentonne mit 1000L
  • Wasserpumpe inkl. Bewässerungsmöglichkeiten im Garten
  • Rasenroboter
  • Hochbeet
  • Wäschespinne
  • Trampolin auf der Nordseite

Umgebung:

Erreichbar zu Fuß (weniger als 15 min):

  • Kindergarten + Volksschule
  • Lebensmittelgeschäfte
  • Banken
  • Bahnhof
  • Naherholungsgebiet Dornbirner Ach
  • Bushaltestelle

 

Erreichbar mit Auto (weniger als 15 min.):

  • Stadtkern
  • Höhere Schulen
  • Fachhochschule
  • Messepark

 

Kontaktdaten:

Schüsslbauer Martin

Rohrbachsiedlung 22

6850 Dornbirn

martin.schuesslbauer @ hotmail.com
Besichtigung nur nach vorheriger Absprache möglich
Unterags bei der Arbeit - ich melde mich verlässlich zurück


Kontakt

Ansprechpartner

Martin Schüsslbauer
Martin Schüsslbauer

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