Dornbirn - Viel Platz innen und aussen! HAUS 1

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Im Porst 4

€ 587.000
5 Zimmer

Grundriss

139 m2

Wohnfläche

Doppelhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133295

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 587.000

€ 65.160

Einmalkosten

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, 3.6% Maklercourtage, Grundteilungskosten, Abbruchkosten Altbestand, Pilotierung, Zufahrtserstellung, Anschlußkosten.

Erklärung Kosten

Objekt

139 m2

Wohnfläche

322 m2

Grundstücksgröße

5

Zimmer

2

Nebenräume

3

Anzahl Stockwerke

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2019

Baujahr

Haus

Objektart

Doppelhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Weitere Informationen

Gas

Heizung

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

Doppelhausprojekt Im Porst 4: HAUS 1

Wir bauen in Dornbirn in absoluter Stadt- und Bahnhofsnähe zwei Doppelhäuser mit viel Platz für die große und die kleine Familie!

Dieses Hausangebot (Haus 1) zeichnet sich durch seinen großzügigen Grund- und Grünanteil aus!

Das DOPPELHAUS WIEN 139 - gebaut in Massivbauweise (geziegelt!) - erstellt von Vorarlberger Handwerkern - bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Profitieren Sie vom optimalen Raumangebot - 139 m² Wohnfläche verteilt auf drei Geschoße.

 

Effiziente Raumaufteilung - Geplant sind jeweils:

Im Erdgeschoß erstreckt sich ein schöner und heller Wohn- und Essbereich mit genügend Platz für Entspannung und mit Zugang zur Terrasse, die zum geselligen Beisammensein in freier Natur einlädt. Eine geräumige offene Küche mit Sitzgelegenheit vervollständigt das Platzangebot, sowie weiters ein Gäste-WC sowie der HWR, der für die Technik und auch für die Waschmaschine, Trockner, etc. Platz bietet. Wohnfläche Erdgeschoss (pro Haushälfte): ca. 52 m²:

Wohnen/Kochen: 40,69 m²

WC: 2,53 m²

HAR: 4,64 m²

Flur: 3,64 m²

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoß.  Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafräume und ein Badezimmer, das komplett ausgestattet ist (mit einer Dusche in Stein verfliest, Badewanne, Waschbecken und WC) . Wohnfläche Obergeschoss (pro Haushälfte): ca. 47 m²:

Schlafen: 13,59 m²

Kind: 11,25 m²

Gast: 10,06 m²

Bad: 6,50 m²

Flur: 5,26 m²

Im Dachgeschoss vervollständigt, als Highlight dieses Hauses, ein großzügiges Studio als perfekter Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste und ein geräumiger, praktischer Abstellraum unser exklusives Angebot. Wohnfläche Dachgeschoss (pro Haushälfte): ca. 48 m²:

Studio: 31,14 m²

Abstellen: 15,65 m²

Flur: 1,16 m²

Netto-Grundfläche (pro Haushälfte): ca. 139 m² / Rohbau-Außenmaße (pro Haushälfte): 10,32 m x 6,22 m

 

Allgemeines:

Die 3-fach isolierten Kunststofffenster schützen Sie vor Lärm und Kälte und als Beschattung werden Rollläden eingebaut.  Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Therme in Verbindung mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung (für die Baugenehmigung zwingend erforderlich). Sie können von einem HWB-Wert zwischen 30-39 ausgehen.

Unsere 3 Hausbau-Schutzbriefe, die im Kaufpreis bereits enthalten sind, bieten Ihnen absolute Sicherheit vor, während und nach dem Bauen.

Wir unterstützen Sie natürlich bei Ihrer Finanzierung! Gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzierungspartnern und unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation gestalten wir Ihnen in kürzester Zeit ein maßgeschneidertes Gesamtkonzept von dem Sie garantiert begeistert sind.

Wir kümmern uns auch um Ihre (gebrauchte) Bestands-Immobilie, die Sie möglicherweise zuerst oder im Zuge des Erwerbs verkaufen möchten. Wir ermitteln als Immobilienprofi den realistischen Marktwert und suchen für Sie den geeigneten Käufer.

 

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde es mich freuen, wenn wir bei einem gemeinsamen, unverbindlichen Termin die offenen Fragen bereden können. Rufen Sie mich an oder mailen Sie mir, ich freue mich auf Sie!

 
>> Exklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten, ausser WC und Bad = gefliest <<

 

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