Attraktive Doppelhaus-Hälfte in ruhiger Lage

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Bäumlegasse 34a

€ 767.540
5 Zimmer

Grundriss

154 m2

Wohnfläche

Doppelhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131298

Anzeigen-ID

Energieausweis

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Preis
€ 767.540

3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,2 % Vertragserrichtungskosten/Treuhandschaft (zzgl. 20 % MwSt.) – Dr. Karl Schelling Anschlusskosten (VKW, Wasser/Kanal) ca. EUR 8.000,-- Keine Vermittlungsprovision (da Neubau)

Erklärung Kosten

Objekt

154 m2

Wohnfläche

309 m2

Grundstücksgröße

5

Zimmer

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2019

Baujahr

Haus

Objektart

Doppelhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

33 m2 

Terrasse

Vorhanden

Garten

Ausstattung
Weitere Informationen

(Tief-)Garage

Parkplatz

Fernwärme

Heizung

Frühjahr 2019

Verfügbar ab

40 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Beschreibung

Diese neue Doppelhaus-Hälfte befindet sich in hervorragender Lage mitten im schönen Dornbirner Hatlerdorf.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, verbindet sie herrlich ruhiges Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche

Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das in Massivbauweise ausgeführte Doppelhaus erstreckt sich über drei Geschosse, wobei sich im Erdgeschoß die sehr große Garage befindet, welche ausreichend Platz für zwei Autos, Fahrräder, Kinderwagen etc. bereitstellt. Ebenfalls im Erdgeschoß situiert ist der Technikraum, welcher unter anderem als Keller-Ersatz und Waschküche dienen kann.

Die Schlafräume befinden sich im ersten Obergeschoß, während das Dachgeschoß gemütliches Wohnen, Essen und Kochen unter Dachschrägen in einem herrlich lichtdurchfluteten Raum bietet. Die großzügige, zweiseitig umlaufende Sonnen-Terrasse ist teilweise überdacht; sie besticht durch einen traumhaften Blick ins Grüne bis hin zu den Schweizer Bergen.

Das ideale Zuhause für Ruhesuchende, die den Komfort einer hervorragenden Infrastruktur nicht missen möchten!

Im Haus ist ein Liftschacht eingebaut, welcher den nachträglichen Einbau eines Personenaufzugs ermöglicht.

Hervorragender Bauträger, sorgfältige Planung,

heimische Subunternehmer, Ausführung in Massivbau

 

Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung

Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage ausgeführt werden (optional).

 

HAUS 1:

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstücksgröße: ca. 309 m²

Baubeginn bereits erfolgt. Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2019

 

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