Verkauft!! Die etwas andere Doppelhaushälfte in Hohenems!

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Appenzeller Straße 13

€ 339.000
3 Zimmer

Grundriss

99,33 m2

Wohnfläche

Doppelhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125853

Anzeigen-ID

Beschreibung

Freidenker, Querdenker und Menschen die nicht nur mit dem Strom schwimmen wollen aufgepasst.

In Hohenems verkaufen wir eine etwas andere Doppelhaushälfte. Und zwar sind die beiden Hälften nicht nebeneinander errichtet sondern übereinander. Das bringt einige Vorteile mit sich:
Und zwar haben Sie hier nicht nur eine große Terrasse im Obergeschoss, sondern zusätzlich noch einen eigenen Gartenanteil mit Sitzplatz im Erdgeschoss. Es wohnt niemand mehr über Ihnen oder neben Ihnen. Da ist maximale Privatsphäre garantiert.

Die Hälften sind parifiziert und dadurch eindeutig getrennt. So hat jede Hälfte ein eigenes Gasgerät und eigene Zähler. Im Keller befindet sich ein eigenes, zugeteiltes Kellerabteil, sowie 2 gemeinschaftliche Räume (Wäscheraum und Hobbyraum).

Diese kleine Struktur verhilft auch zu niedrigen Betriebskosten. Sie bezahlen nur was sie verbrauchen.

Lage:
Die Doppelhaushälfte liegt am Rande von Hohenems zur Grenze nach Altach in der Appenzeller Straße, wunderbar eingebettet in eine ruhige Einfamilienhausgegend.

Highlights:
+ nur 2 Wohneinheiten
+ große Räume
+ außergewöhnliche Raumhöhe
+ sehr moderne Architektur
+ sehr hell - durch große Dachfenster
+ Lichtkuppel
+ Wohnung im oberen Geschoss - niemand ist über Ihnen
+ gut gepflegt
+ eigener Carport
+ eigener Garten - 112 m2
+ 99 m2 Wohnfläche
+ Klimanalage
+ Schopf für Fahrräder


Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg
Andreas Hofer
0676 / 968 3 911
a.hofer@aho-immobilien.at

Fakten

Preis
€ 339.000

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Einmalkosten

Objekt

99,33 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1999

Baujahr

Haus

Objektart

Doppelhaus

Objekttyp

Ausstattung

23.61  m2 

Terrasse

112.00 m2 

Garten

11.46 m2 

Keller

Weitere Informationen

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

79 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Andreas_HoferAH-0000156

Externe ID